User Tools

Site Tools


projects:place-search-2

Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revisionPrevious revision
Next revision
Previous revision
Last revisionBoth sides next revision
projects:place-search-2 [2014/04/09 07:12] – typo: bardzp → bardzo arprojects:place-search-2 [2014/09/24 22:40] enki
Line 14: Line 14:
 | Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | | Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | |
 | Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | | Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana |
 +| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem |
  
 Taryfy: Taryfy:
-  * - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) +  * - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) 
-  * - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )+  * - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )
  
 ==== Kryteria ==== ==== Kryteria ====
Line 32: Line 33:
   * spoko landlord/lady   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby żna było gówno^Wdobra wwozić)+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
  
 ==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== ==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ====
Line 216: Line 217:
   * Są miejsca parkingowe przed budynkiem.   * Są miejsca parkingowe przed budynkiem.
   * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić.   * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić.
 +
 +
 +==== Dolina Służewiecka ====
 +
 +Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC.
 +
 +509906006 
 +
 +==== Szkoła przy Skaryszewskiej ====
 +
 +Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęcia. Szkoła, o której mowa to chyba jest to: [[http://www.szkolnictwo.pl/szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]]
 +
 +Lokalizacja: Praga Południe
 +
 +==== Kurczakspejs ====
 +
 +Fragment maila od rysia:
 +
 +Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL.
 +PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako
 +landlord ma do wynajęcia,
 +link: http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f
 +
 +[[https://hackerspace.pl/~enki/files/kurczakspejs/2014-05-28.mp4|filmik]]
 +
 +Inne ważne info:
 +
 +  * przeznaczenie lokalu: handel, usługi, biuro
 +  * umowa: 3 lata
 +  * cena: 30 PLN netto minimalnie
 +  * budynek jest wpisany do rejestru zabytków
 +
 +
 +MSZ (enki):
 +zalety:
 +- lokalizacja
 +- duże przestronne prostokątne pomieszczenia
 +- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo)
 +- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna
 +- kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli)
 +- własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu)
 +
 +wady:
 +- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace
 +- "licytacja"
 +- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło
 +- kibel, który musimy sprzątać
 +
 +
 +==== Fungusspejs ====
 +
 +Z maila Aleksandra:
 +
 +FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs
 +
 +http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1
 +
 +Zła mapa Google:
 +
 +https://goo.gl/maps/5IlqS
 +
 +Fakty:
 +
 +Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobienia. Prawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem - więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadom. Realna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat.
 +
 +Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator.
 +
 +Trzeba by było:
 + - zamontować świetliki
 + - zrobić nowe wejście
 + - stworzyć system wentylacji
 + - oczyścić kilka ścian z grzyba
 + - położyć instalację elektryczną
 + - zbudować toaletę
 +
 +Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu.
 +
 +Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem.
 +
 +Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy.
 +
 +Filmiki:
 +
 +http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4
 +http://static.bazzle.me/xfiles.mp4
 +
 +Pozdrowienia,
 +
 +Al
 +
 +==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ====
 +
 +> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym
 +> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych,
 +> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z
 +> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę
 +> kanałów wentylacyjnych.
 +
 +Trzeba jeszcze:
 +- zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu,
 +- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza
 +- zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10
 +lat temu
 +
 +To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za
 +płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego
 +dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu
 +do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora
 +kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku
 +teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których
 +wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na
 +środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie
 +da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy).
 +
 +Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i
 +kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność
 +postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem
 +deszczówki. Dziękuję, postoję.
 +
 +Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu
 +i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość
 +nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi
 +problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku,
 +przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze.
 +Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną
 +konserwy na równi z samym placem i tak dalej.
 +
 +Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu,
 +ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej
 +korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne,
 +a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to
 +robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod
 +projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne
 +zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i
 +stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko
 +dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń
 +świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z
 +układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze.
 +
 +A posadzki to po prostu 10k samo w sobie.
 +
 +Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad
 +planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem
 +stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
 +
 +
  
projects/place-search-2.txt · Last modified: 2014/12/15 13:16 by enki

Donate Powered by PHP Valid HTML5 Valid CSS Driven by DokuWiki