projects:place-search-2
Differences
This shows you the differences between two versions of the page.
| Both sides previous revisionPrevious revisionNext revision | Previous revision | ||
| projects:place-search-2 [2014/02/13 16:34] – enki | projects:place-search-2 [2014/12/15 13:16] (current) – enki | ||
|---|---|---|---|
| Line 1: | Line 1: | ||
| - | == Poszukiwanie nowego miejsca == | + | ===== Poszukiwanie nowego miejsca |
| Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące | Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące | ||
| - | === Mapa === | ||
| - | Mapa: https:// | + | ==== Tabelka kosztów ===== |
| - | === Kryteria === | + | UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*. |
| + | |||
| + | ^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^ | ||
| + | | ITR | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | | | ||
| + | | Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | | | ||
| + | | Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | | | ||
| + | | Falloutspejs (Chodakowska 22) | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | | ||
| + | | Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | | ||
| + | | Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw, | ||
| + | |||
| + | Taryfy: | ||
| + | * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) | ||
| + | * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh ) | ||
| + | |||
| + | ==== Kryteria | ||
| Tak naprawdę istotne są te punkty: | Tak naprawdę istotne są te punkty: | ||
| * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120) | * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120) | ||
| * lokalizacja blisko metra | * lokalizacja blisko metra | ||
| + | * dostęp 24h/dobę | ||
| * dobra instalacja elektryczna | * dobra instalacja elektryczna | ||
| * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny | * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny | ||
| Line 18: | Line 32: | ||
| Dodatkowe bonusy: | Dodatkowe bonusy: | ||
| * wejście niezależne do lokalu | * wejście niezależne do lokalu | ||
| + | * kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić | ||
| * spoko landlord/ | * spoko landlord/ | ||
| * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe | * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe | ||
| - | * szerokie wejście z ulicy (żeby | + | * szerokie wejście z ulicy (żeby |
| - | Stare kryteria tutaj: | + | ==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== |
| - | https://wiki.hackerspace.pl/ | + | * Czy jest trójfazówka? |
| + | * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem? | ||
| + | * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia? | ||
| + | * Ciepła/zimna woda | ||
| + | * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają. | ||
| + | * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres | ||
| + | modyfikacji)? | ||
| + | * Czy jest gdzieś kibel? | ||
| + | * Czy jest ochrona jakaś? | ||
| + | * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas. | ||
| + | * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany? | ||
| + | * Czas wypowiedzenia umowy. | ||
| + | * Jaka jest kaucja? | ||
| + | [[projects: | ||
| - | === Kandydatury === | + | ===== Kandydatury |
| - | ==== ITME ==== | + | [[projects: |
| - | [[http:// | ||
| - | * duża powierzchnia (od 13 do 800 m2) | ||
| - | A oni nie są przy Wólczyńskiej? | + | ==== Cybernetyki ==== |
| - | Tak ITME jest [[http:// | + | Byliśmy dzisiaj |
| + | Poniżej link do kilku zdjęć: | ||
| - | To ja też jestem za. Jakie tam są warunki? | + | https://www.dropbox.com/sh/8scerxuxg2akjee/-Z7I8OHolS |
| - | ==== Konstruktorska ==== | + | Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze |
| + | przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach to 15 zł (netto). | ||
| + | W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, | ||
| + | woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg | ||
| + | wskazań licznika. | ||
| - | brak informacji | + | Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale |
| + | chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, | ||
| + | więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych | ||
| + | mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata | ||
| + | (wsch, płd, zach). | ||
| + | Przed budynkiem znajduje się spory plac i jest możliwość podjazdu | ||
| + | samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa, | ||
| + | w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na | ||
| + | ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do | ||
| + | budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam | ||
| + | pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko | ||
| + | dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne | ||
| + | konferencje, | ||
| - | ==== Hoża 51 ==== | + | Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić |
| + | tam coś w rodzaju showroomu/ | ||
| + | Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe | ||
| + | za taki jednorazowy wynajem. | ||
| - | brak informacji | + | Plusy: - tania przestrzeń wraz z większością " |
| - | Najpewniej dupa. Źródło: | + | brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji |
| + | z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa | ||
| + | piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, | ||
| + | a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu, | ||
| + | etc. - przestrzeń znajduje się w samym centrum " | ||
| + | olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - " | ||
| + | obiektu", | ||
| + | budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji | ||
| - | --- | + | Minusy: |
| - | 2014-02-10 Maciej Grela < | + | centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy", do środka wiodą |
| - | > wiesz, jak wygląda sytuacja w Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać, | + | tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie |
| - | > zobaczyć, pogadać? | + | prądu |
| - | Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :( | + | ==== Słomińskiego ==== |
| - | Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji, | + | |
| - | dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się | + | |
| - | spóźniliśmy, | + | |
| - | wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem, | + | |
| - | się nie wyprowadza. | + | |
| - | pozdr. | + | --- |
| - | --- psubocz | + | > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking. |
| + | > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie. | ||
| + | > | ||
| + | > Nowacka Anna | ||
| + | > TEL +48 512 208 030 | ||
| + | --- ak | ||
| - | ==== DSP (Dom Słowa Polskiego) ==== | + | ==== Falloutspejs |
| + | [[https:// | ||
| + | [[https:// | ||
| - | [[http:// | + | ==== Szekelspejs (Kazimierzowska 22) ==== |
| - | [[http:// | + | |
| + | Cena: 45 PLN netto / m^2 | ||
| - | BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość | + | https:// |
| - | dziwna opcja: fotki: | + | |
| - | https:// | + | |
| - | bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego | + | |
| - | możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby | + | |
| - | się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. | + | |
| - | --- | + | [[https:// |
| + | [[https:// | ||
| - | BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość | + | Obserwacje: |
| - | dziwna opcja: fotki: | + | |
| - | https:// | + | |
| - | bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego | + | |
| - | możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby | + | |
| - | się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. | + | |
| - | --- enef | + | * ładnie i drogo |
| + | * rozsądny dostęp | ||
| + | * dobry dojazd | ||
| + | * brak schodów | ||
| + | ==== SGGW ==== | ||
| + | Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt. | ||
| + | Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, | ||
| + | === SGGW na Rakowieckiej === | ||
| + | PLUSY | ||
| + | * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, | ||
| + | * " | ||
| + | * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, | ||
| + | * potencjalnie cena za m< | ||
| + | * możliwość wejścia 24/7, | ||
| + | * oddzielne, niezależne wejście, | ||
| - | ==== Solec ==== | + | MINUSY |
| + | * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), | ||
| + | * lokal ma 600-630 m< | ||
| + | * cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło " | ||
| + | * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, | ||
| - | Poniżej refleksje z wizyty: | + | ==== GardenSpejs (Towarowa 30) ==== |
| - | === Michał Mach === | ||
| - | Do wzięcia są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe, | + | Podsumowanie: |
| - | wysokie pomieszczenie na pierwszym | + | - 240m², 4800 netto. Towarowa 30. |
| - | klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu, | + | - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie, pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ |
| - | pomieszczenie na górze | + | - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia. |
| - | części. Pomieszczenie | + | - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej, kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc. |
| - | Krzysiek będzie próbował negocjować. Otoczenie: klub 1500m do | + | - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona. |
| - | wynajęcia, artystowskie klimaty, ziomale kumający klimat HS, grafitii, | + | - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu |
| - | warto się przejść żeby zobaczyć. | + | - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą). |
| + | - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever. | ||
| + | - Kabel od Internetu | ||
| + | - Jest kibel, względnie duży. | ||
| + | - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku). | ||
| + | - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś. | ||
| + | - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy. | ||
| + | - Obok jest sklep z jakimś fajnym | ||
| - | Dokładnie [[http:// | + | Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym |
| + | miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany | ||
| + | na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w | ||
| + | białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie). | ||
| - | Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem | + | Nie pamiętam czy coś jeszcze, ale moim zdaniem, jak na razie jest to |
| - | gadaliśmy chwilę | + | najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i |
| - | zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc | + | sporym metrażem. IMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak |
| - | wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce | + | jednak jest " |
| - | wygląda na zapewnione. | + | |
| - | Kibelek | + | Minusem (poza tylko jednym oknem) |
| + | trochę " | ||
| + | regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię). | ||
| - | === Tomasz Dubrownik === | + | Układ pomieszczeń wygląda tak: |
| + | [[http:// | ||
| - | Piwnice są *bardzo* hardcore. Dla mnie za bardzo, super niskie stropy, | + | [[https:// |
| - | podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma | + | |
| - | gniazdek, ale " | + | |
| - | Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale | + | |
| - | sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy | + | |
| - | jako głównego miejsca. | + | |
| - | Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie, | + | Pomieszczenia 1 (lepsze): [[https:// |
| - | mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą. | + | Pomieszczenia 2: [[https:// |
| - | Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno | + | |
| - | na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził, | + | |
| - | jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu | + | |
| - | zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa. | + | |
| - | Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć, | + | |
| - | wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować. | + | |
| - | Nie pamiętam, czy był tam jakiś zlew, ale ponieważ barmani na bank | + | ==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ==== |
| - | mają to pewnie jest szansa podłączyć. | + | [[https:// |
| - | === Krzysztof Wacławek === | + | * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe). |
| + | * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma. | ||
| + | * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji. | ||
| + | * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu. | ||
| + | * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.) | ||
| + | * W chuj okien. | ||
| + | * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach. | ||
| + | * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton. | ||
| + | * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać. | ||
| + | * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem. | ||
| + | * Można wywalić część ścian, bo są działowe. | ||
| + | * Są dwa kible. | ||
| + | * Możemy napierdalać hałas ile wlezie. | ||
| + | * Są miejsca parkingowe przed budynkiem. | ||
| + | * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić. | ||
| - | Kilka fotek z podwórka : | ||
| - | * http:// | ||
| - | Filmy: | ||
| - | * Part01 - dziedziniec i parter w LQ : http:// | ||
| - | * Part 02 piwnice w LQ : http:// | ||
| - | * Part 03 góra w LQ : http:// | ||
| - | Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci: | + | ==== Dolina Służewiecka ==== |
| - | http:// | + | |
| - | === Pytania === | + | Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC. |
| - | Góra: | + | 509906006 |
| - | * Jaka jest dokładnie powierzchnia? | + | |
| - | * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.** | + | |
| - | * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.** | + | |
| - | === Wizytacja 5.IV.2011 | + | ==== Szkoła przy Skaryszewskiej ==== |
| - | Zdjęcia z wizyty: | + | Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęcia. Szkoła, o której mowa to chyba jest to: [[http:// |
| - | {{gallery> | + | |
| - | === Misc z ogłoszeń === | + | Lokalizacja: |
| - | http:// | + | ==== Kurczakspejs ==== |
| - | OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiej: tablica.pl/ | + | Fragment maila od rysia: |
| - | Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/sprzedaż: http://tablica.pl/oferta/ | + | Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL. |
| + | PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako | ||
| + | landlord ma do wynajęcia, | ||
| + | link: http://www.zgn.waw.pl/index.php? | ||
| - | http://tablica.pl/oferta/magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego | + | [[https://hackerspace.pl/~enki/files/ |
| - | Niestety wszystko głównie Praga. | + | Inne ważne info: |
| - | http:// | + | * przeznaczenie lokalu: handel, usługi, biuro |
| + | * umowa: 3 lata | ||
| + | * cena: 30 PLN netto minimalnie | ||
| + | * budynek jest wpisany do rejestru zabytków | ||
| - | == Wola == | ||
| - | http:// | + | MSZ (enki): |
| + | zalety: | ||
| + | - lokalizacja | ||
| + | - duże przestronne prostokątne pomieszczenia | ||
| + | - wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo) | ||
| + | - najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna | ||
| + | - kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli) | ||
| + | - własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu) | ||
| - | http:// | + | wady: |
| + | - " | ||
| + | - " | ||
| + | - może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło | ||
| + | - kibel, który musimy sprzątać | ||
| - | tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymi: | ||
| - | Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: http:// | + | ==== Fungusspejs ==== |
| - | Tutaj mozna się odezwać: http:// | + | Z maila Aleksandra: |
| - | Bemowo: http:// | + | FungusSpace, |
| - | Wilanów: | + | http://www.zgn.waw.pl/index.php? |
| - | A tu hala do kupienia za 50K: tablica.pl/ | + | Zła mapa Google: |
| - | Połczyńska: | + | https://goo.gl/maps/5IlqS |
| - | To może być ciekawe: http:// | + | Fakty: |
| - | Tu ul. Kłobucka: | + | Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, |
| - | http:// | + | |
| - | Wóycickiego: | + | Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu |
| - | targówek: http:// | + | Trzeba by było: |
| + | - zamontować świetliki | ||
| + | - zrobić nowe wejście | ||
| + | - stworzyć system wentylacji | ||
| + | - oczyścić kilka ścian z grzyba | ||
| + | - położyć instalację elektryczną | ||
| + | - zbudować toaletę | ||
| + | Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu. | ||
| - | Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D | + | Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem. |
| - | http:// | + | Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy. |
| + | Filmiki: | ||
| - | Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużo różnych powierzchni 15zł za metr. | + | http://hackerspace.pl/~enleth/ |
| - | http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html | + | http://static.bazzle.me/xfiles.mp4 |
| - | http://otodom.pl/ | + | |
| - | http:// | + | |
| + | Pozdrowienia, | ||
| - | I też tanio na woli: | + | Al |
| - | http:// | + | |
| + | ==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ==== | ||
| - | ==== Relacja | + | > Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem |
| + | > zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych, | ||
| + | > biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z | ||
| + | > uprawnieniami? | ||
| + | > kanałów wentylacyjnych. | ||
| + | Trzeba jeszcze: | ||
| + | - zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu, | ||
| + | - oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza | ||
| + | - zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10 | ||
| + | lat temu | ||
| + | To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne " | ||
| + | płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego | ||
| + | dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu | ||
| + | do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora | ||
| + | kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku | ||
| + | teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których | ||
| + | wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na | ||
| + | środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, | ||
| + | da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy). | ||
| - | Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem | + | Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i |
| - | Poniżej link do kilku zdjęć: | + | kolektor), strome schody, prawie brak miejsca |
| + | postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem | ||
| + | deszczówki. Dziękuję, postoję. | ||
| - | https://www.dropbox.com/ | + | Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu |
| + | i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość | ||
| + | nową nawierzchnię, | ||
| + | problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku, | ||
| + | przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze. | ||
| + | Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną | ||
| + | konserwy na równi z samym placem i tak dalej. | ||
| - | Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze | + | Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu, |
| - | przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach | + | ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej |
| - | W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, | + | korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne, |
| - | woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg | + | a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to |
| - | wskazań licznika. | + | robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod |
| + | projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne | ||
| + | zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i | ||
| + | stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko | ||
| + | dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, | ||
| + | świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z | ||
| + | układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze. | ||
| - | Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale | + | A posadzki |
| - | chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, | + | |
| - | więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych | + | |
| - | mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata | + | |
| - | (wsch, płd, zach). | + | |
| - | Przed budynkiem znajduje | + | Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad |
| - | samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa, | + | planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem |
| - | w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na | + | stwierdzam, |
| - | ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do | + | |
| - | budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam | + | |
| - | pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko | + | |
| - | dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne | + | |
| - | konferencje, | + | |
| - | Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić | ||
| - | tam coś w rodzaju showroomu/ | ||
| - | Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe | ||
| - | za taki jednorazowy wynajem. | ||
| - | |||
| - | Plusy: - tania przestrzeń wraz z większością " | ||
| - | brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji | ||
| - | z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa | ||
| - | piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, | ||
| - | a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu, | ||
| - | etc. - przestrzeń znajduje się w samym centrum " | ||
| - | olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - " | ||
| - | obiektu", | ||
| - | budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji | ||
| - | |||
| - | Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to | ||
| - | centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy", | ||
| - | tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie | ||
| - | prądu | ||
projects/place-search-2.1392309293.txt.gz · Last modified: 2014/04/02 06:57 (external edit)