Site Tools


Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revision Previous revision
Next revision
Previous revision
projects:place-search-2 [2014/03/25 10:23]
enki
projects:place-search-2 [2014/12/15 13:16] (current)
enki
Line 1: Line 1:
-== Poszukiwanie nowego miejsca ==+===== Poszukiwanie nowego miejsca ​=====
  
 Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące
  
-=== Mapa === 
  
-Mapa: https://​a.tiles.mapbox.com/​v3/​hs-waw.h84nb9da/​page.html?​secure=1#​18/​52.24617/​21.00294+==== Tabelka kosztów =====
  
-=== Kryteria ===+UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*. 
 + 
 +^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^ 
 +| ITR     | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | | 
 +| Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | | 
 +| Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | | 
 +| Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | 
 +| Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | 
 +| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,​zw,​co,​kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem | 
 + 
 +Taryfy: 
 +  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) 
 +  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh ) 
 + 
 +==== Kryteria ​====
  
 Tak naprawdę istotne są te punkty: Tak naprawdę istotne są te punkty:
   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120) ​ za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120) ​ za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)
   * lokalizacja blisko metra   * lokalizacja blisko metra
 +  * dostęp 24h/dobę
   * dobra instalacja elektryczna   * dobra instalacja elektryczna
   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny
Line 18: Line 32:
 Dodatkowe bonusy: Dodatkowe bonusy:
   * wejście niezależne do lokalu   * wejście niezależne do lokalu
 +  * kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić
   * spoko landlord/​lady   * spoko landlord/​lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby ​żna było gówno^Wdobra wwozić)+  * szerokie wejście z ulicy (żeby ​można było gówno^Wdobra wwozić)
  
-Stare kryteria tutaj: +==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== 
-https://wiki.hackerspace.pl/​projects:​place-search+  * Czy jest trójfazówka?​ Jaki jest maksymalny pobór mocy? 
 +  * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem?​ 
 +  * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia?​ 
 +  * Ciepła/zimna woda 
 +  * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają. 
 +  * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres 
 +modyfikacji)?​ 
 +  * Czy jest gdzieś kibel? 
 +  * Czy jest ochrona jakaś? 
 +  * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas. 
 +  * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany?​ 
 +  * Czas wypowiedzenia umowy. 
 +  * Jaka jest kaucja?
  
 +[[projects:​place-search|Stare kryteria wyszukiwania]]
  
  
-=== Kandydatury ===+===== Kandydatury ​=====
  
 +[[projects:​place-search-2:​odrzucone|Lokalizacje odrzucone]]
  
-==== PKIN ==== 
  
 +==== Cybernetyki ====
  
---- +Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu. 
-2014-02-25 w składzie:+Poniżej link do kilku zdjęć:
  
-  * xirdal +https://​www.dropbox.com/​sh/​8scerxuxg2akjee/​-Z7I8OHolS
-  * ja +
-  * spin +
-  * aleksander +
-  * enleth+
  
-byliśmy oglądać, co jest do wynajęcia w pałacuWidzieliśmy 3 miejscówy:+Generalnie ​jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze 
 +przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena obu wypadkach to 15 zł (netto). 
 +W cenę wynajmu wchodziogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, 
 +woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg 
 +wskazań licznika.
  
-1. Pomieszczenia ​na piętrze 28 (piętro techniczne).+Jak widać ​na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale 
 +chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, 
 +więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych 
 +mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata 
 +(wsch, płd, zach).
  
-Powierzchnia:​ 50 + 30 (pomieszczenia 1 2)75 (pomieszczenie 3)+Przed budynkiem znajduje się spory plac jest możliwość podjazdu 
 +samochodemnawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa,​ a 
 +w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na 
 +ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do 
 +budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam 
 +pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów ​(trzeba tylko 
 +dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne 
 +konferencje,​ czy imprezy na większą liczba osób.
  
-Cena: 50 (nie próbowaliśmy się targować)+Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić 
 +tam coś w rodzaju showroomu/​demo dla przyszłych klientów/​użytkowników. 
 +Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe 
 +za taki jednorazowy wynajem.
  
-Zdjęciahttp://www.flickr.com/​photos/​98489657@N06/​sets/​72157641501652345/​+Plusy- tania przestrzeń wraz z większością "​mediów"​ - prawdopodobnie 
 +brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji 
 +z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu npbierzemy dwa 
 +piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, 
 +a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu,​ 
 +etc- przestrzeń znajduje się w samym centrum "​korpo-zagłębia"​ z 
 +olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "​stabilność 
 +obiektu",​ przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym 
 +budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji
  
-Minusy: ​ +Minusy: ​- lokalizacja ​na Służewcu, przy Galerii Mokotów ​(nie jest to 
-  * wąskie drzwi, zejście ​na ł po schodkach do samego pomieszczenia ​(widać na zdjęciach) +centrum ​brak bezpośredniego ​wejścia "z ulicy"do środka wiodą 
-  * brak możliwości zrobienia kuchni +tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie 
-  * problematyczny dostęp (na piętro wjeżdża się niewielką windą "​towarową", ​wejście jest chronione przez zamek rfid, na który karty wydaje ochrona PKiN, wydanie 50 kart dla wszystkich członków nie wchodzi raczej w grę, możemy mieć kilka kart "wspólnych" ​w dyżurce ochrony + imienna lista osób uprawnionych ​do dostępu), brak możliwości organizacji eventów dla ludzi "z ulicy" +prądu
-  * dwa małe okna i słaba wentylacja, musielibyśmy zamontować +
-  * w pomieszczeniu 3 głośny hałas pracującego nawiewu (znajdują się tam kanały wentylacyjne) ​+
  
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +==== Słomińskiego ====
-  * hackerspace:​ 2 +
-  * fablabu: 3 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 3+
  
-2. Wersalspejs 
- 
-Powierzchnia:​ 140 
- 
-Cena: 70 (oficjalnie),​ 60 (po przytargowaniu) 
- 
-Zdjęcia: http://​www.flickr.com/​photos/​98489657@N06/​sets/​72157641501686545/​ 
- 
-Plusy: 
-  * jedno wielkie pomieszczenie 
-  * jasne, duże okna 
-  * osobna klatka schodowa i dwa wejścia do pomieszczenia 
-  * miejsce na kuchnię (była tam kiedyś kawiarnia) 
- 
-Minusy: 
-  * jedno wielkie pomieszczenie 
-  * drewniana posadzka 
-  * miejsce raczej na startup, coworking czy design thinking spejs niż warsztat z tokarką 
- 
- 
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): 
-  * hackerspace:​ 1 
-  * fablabu/​coworkingu:​ 4 
-  * 1400m^2: 3 
-  * PSPD: 1 
- 
-3. Lochy (poziom -2) 
- 
-Powierzchnia:​ nieznana 
- 
-Cena: 20 
- 
-Zdjęcia: http://​www.flickr.com/​photos/​98489657@N06/​sets/​72157641504766694/​ 
- 
-Plusy: 
-  * cena 
-  * obecność futrzastych przyjaciół (koty) 
- 
-Minusy: 
-  * zupełny brak wentylacji 
-  * śmierdzi 
-  * możliwość wykupienia tylko "​boksów"​ - trochę jak piwnica w bloku, długi korytarz z pomieszczeniami po bokach 
- 
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): 
-  * hackerspace:​ 1 
-  * fablabu/​coworkingu:​ 0 
-  * 1400m^2: 0 
-  * PSPD: 1 
- 
-* Ogólne obserwacje (dotyczą wszystkich trzech miejsc): 
- 
-Plusy: ​ 
-  * nie trzeba *nic* remontować 
-  * umowa standardowo na czas nieokreślony,​ okres wypowiedzenia 3 miesiące 
-  * jest szansa na szybki internet - jeżeli znajdziemy dostawcę będziemy mogli skorzystać z szachtów i doprowadzić sobie światłowód 
- 
-Minusy: 
-  * konieczność doprowadzenia 3 faz 
 --- ---
 + > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking.  ​
 + > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie. ​
 + >  ​
 + > Nowacka Anna 
 + > TEL +48 512 208 030 
 +--- ak
  
 +==== Falloutspejs (Chodakowska 22) ====
  
-==== ITME ====+[[https://​gallery.hackerspace.pl/​Chodakowska|Zdjęcia]] 
 +[[https://​hackerspace.pl/​~enki/​files/​falloutspejs|Filmy z wizyty]]
  
-[[http://​www.openstreetmap.org/?​lat=52.1852&​lon=20.99687&​zoom=16&​layers=M|Instytut Technologii Materiałów Elektronicznych]]:​ +==== Szekelspejs ​(Kazimierzowska 22====
-   * duża powierzchnia ​(od 13 do 800 m2)+
  
-A oni nie są przy Wólczyńskiej?​ Bo link do mapy idzie gdzie indziej całkiem. ​ --- //​[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/08 14:11//+Cena45 PLN netto m^2
  
-Tak ITME jest [[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.28142&​lon=20.91493&​zoom=15&​layers=M|tutaj]]. 10 minut z buta od metra Młociny lub dwa przystanki 33. Miejscówka jak dla mnie idealna, bo mieszkam tuż obok ;) [[witold.rugowski@nettigo.pl|netmaniac]] 2011-02-20+https://www.google.com/maps/@52.2005987,21.018123,​100m/​data=!3m1!1e3 ​
  
-To ja też jestem zaJakie tam są warunki? ​ --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/21 09:47//+[[https://​hackerspace.pl/~enki/files/​szekelspejs/​|Film z wizyty]] 
 +[[https://​gallery.hackerspace.pl/​Kazimierzowska|Focie]]
  
-==== Konstruktorska ====+Obserwacje:
  
-brak informacji+  * ładnie i drogo 
 +  * rozsądny dostęp 
 +  * dobry dojazd 
 +  * brak schodów
  
 +==== SGGW ====
  
-==== Hoża 51 ====+Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt. 
 +Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje,​ mogę przekazać.
  
-brak informacji +=== SGGW na Rakowieckiej === 
-Najpewniej dupaŹródło:+PLUSY 
 +  * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie,​ 
 +  * "​stabilny"​ landlord, możliwość podpisania umowy npna 10 lat, 
 +  * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, 
 +  * potencjalnie cena za m<​sup>​2</​sup>​ zbliżona do tego co płacimy teraz, 
 +  * możliwość wejścia 24/7, 
 +  * oddzielne, niezależne wejście,
  
---- +MINUSY 
-2014-02-10 Maciej Grela <maciej.grela@gmail.com>+  * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
-wiesz, jak wygląda sytuacja ​Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać+  * lokal ma 600-630 m<sup>2</supgrę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup
-> zobaczyćpogadać?+  * cena dokładna nie jest jeszcze znanapadło "​około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie,​ 
 +  * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji,​ formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe)
  
-Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :( +==== GardenSpejs ​(Towarowa 30) ====
-Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji,​ żeby +
-dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się +
-spóźniliśmy,​ bo jakieś 3-4 miesiące temu była fajna piwnica do +
-wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem,​ żeby przyglądali się, czy nikt +
-się nie wyprowadza.+
  
-pozdr. 
---- psubocz 
  
-==== DSP (Dom Słowa Polskiego====+Podsumowanie:​ 
 +  - 240m², 4800 netto. Towarowa 30. 
 +  - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie,​ pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ całego spejsu nie wyklarował mi się w głowie ​(poza paroma pomieszczeniami jak np. kuchnia przy samym wejściu, magazyn tam gdzie są  regały, warsztatowe tam na samym ślepym zaułku)
 +  - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia. 
 +  - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej,​ kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc. 
 +  - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona. 
 +  - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu ​ odpowiednio 4800 i 2400 netto, co daje razem 7200 netto (8856 brutto)). 
 +  - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą). 
 +  - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever. 
 +  - Kabel od Internetu na pewno jest od UPC. 
 +  - Jest kibel, względnie duży. 
 +  - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku). 
 +  - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś. 
 +  - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy. 
 +  - Obok jest sklep z jakimś fajnym żarciem orientalnym,​ ostrym etc.
  
 +Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym
 +miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany
 +na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w
 +białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie).
  
-[[http://​zgdsp.pl/​index.php/​wynajem]] ​w szczególności +Nie pamiętam czy coś jeszczeale moim zdaniem, jak na razie jest to 
-[[http://​zgdsp.pl/index.php/​szczegoly_wynajem/​19/​pomieszczenia_uslugowe]]+najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i 
 +sporym metrażemIMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak 
 +jednak jest "​tranzytowe"​).
  
 +Minusem (poza tylko jednym oknem) jest w miarę długi korytarz, który
 +trochę "​kradnie miejsca",​ ale idzie tam coś postawić (albo przenieść
 +regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię).
  
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +Układ pomieszczeń wygląda tak
-dziwna opcja: fotki+[[http://szybko.pl/cache_web/assets/73/​7225796/​large/​be4a27e4d9bd38b9c7e5aa2a8edc17a7.jpg]]
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa,​ +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie.+
  
----+[[https://​gallery.hackerspace.pl/​Towarowa]]
  
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +Pomieszczenia 1 (lepsze)[[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1576.MP4]] 
-dziwna opcjafotki: +Pomieszczenia 2: [[https://​hackerspace.pl/​~q3k/​GOPR1577.MP4]]
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/​eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa,​ +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itpAle nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawićDo przegadania w każdym razie.+
  
---- enef+==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ==== 
 +[[https://​gallery.hackerspace.pl/​Wałbrzyska]]
  
 +  * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe).
 +  * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma.
 +  * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji.
 +  * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu.
 +  * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.)
 +  * W chuj okien.
 +  * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach.
 +  * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton.
 +  * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać.
 +  * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem.
 +  * Można wywalić część ścian, bo są działowe.
 +  * Są dwa kible.
 +  * Możemy napierdalać hałas ile wlezie.
 +  * Są miejsca parkingowe przed budynkiem.
 +  * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić.
  
  
 +==== Dolina Służewiecka ====
  
-==== Solec ====+Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC.
  
-Poniżej refleksje z wizyty:+509906006 ​
  
-=== Michał Mach ===+==== Szkoła przy Skaryszewskiej ====
  
- Do wzięcia ​są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe, +Podobno ​są tam jakieś pomieszczenia do wynajęciaSzkołao której mowa to chyba jest to: [[http://​www.szkolnictwo.pl/​szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]]
-wysokie pomieszczenie na pierwszym (chyba?) piętrzePiwnice mają +
-klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu, +
-pomieszczenie na górze ​jest całkiem jasne, wysokie, podzielone na dwie +
-częściPomieszczenie na górze jest do wzięcia za 1500 pln max, +
-Krzysiek będzie próbował negocjowaćOtoczenie: klub 1500m do +
-wynajęciaartystowskie klimatyziomale kumający klimat HSgrafitii, +
-warto się przejść żeby zobaczyć.+
  
-Dokładnie [[http://​maps.google.com/​maps?​f=q&​source=s_q&​hl=en&​geocode=&​q=Solec+18,​+Warszawa,​+Poland&​aq=0&​sll=37.0625,​-95.677068&​sspn=50.37814,​64.423828&​ie=UTF8&​hq=&​hnear=Solec+18,​+Warszawa,​+Mazowieckie,​+Poland&​ll=52.232598,​21.038848&​spn=0.0006,​0.000983&​t=h&​z=20|ten budynek]], podwórko to dziedziniec imprezowni. ​+LokalizacjaPraga Południe
  
-Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem znaczenie niebagatelne:​ +==== Kurczakspejs ====
-gadaliśmy chwilę z kimś chyba ważnym w tym całym setupie 1500+, +
-zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc +
-wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce +
-wygląda na zapewnione.+
  
-Kibelek jest na tym samym piętrze, 10 metrów dalej.+Fragment maila od rysia:
  
-=== Tomasz Dubrownik ===+Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL. 
 +PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako 
 +landlord ma do wynajęcia,​ 
 +link: http://​www.zgn.waw.pl/​index.php?​s=50&p=3&​oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f
  
-Piwnice są *bardzo* hardcoreDla mnie za bardzo, super niskie stropy, +[[https://​hackerspace.pl/​~enki/​files/​kurczakspejs/​2014-05-28.mp4|filmik]]
-podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma +
-gniazdek, ale "​złota rączka"​ podepnie. +
-Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale +
-sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy +
-jako głównego miejsca.+
  
-Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie, +Inne ważne info:
-mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą. +
-Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno +
-na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził,​ że helipad +
-jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu +
-zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa. +
-Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć,​ +
-wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować.+
  
-Nie pamiętamczy był tam jakiś zlewale ponieważ barmani na bank +  * przeznaczenie lokalu: handelusługibiuro 
-mają to pewnie ​jest szansa podłączyć.+  * umowa: 3 lata 
 +  * cena: 30 PLN netto minimalnie 
 +  * budynek ​jest wpisany do rejestru zabytków
  
-=== Krzysztof Wacławek ​ === 
  
-Kilka fotek z podwórka ​:  +MSZ (enki)
-  * http://​www.dropbox.com/​gallery/​1036749/​1/​1500mHSpl?​h=6c14e1 +zalety
-Filmy: +- lokalizacja 
-  * Part01 ​dziedziniec ​parter w LQ : http://​dl.dropbox.com/​u/​1036749/​HSpl1500_p01_parter_LQ.zip +duże przestronne prostokątne pomieszczenia 
-  * Part 02 piwnice ​LQ : http://​dl.dropbox.com/​u/​1036749/​HSpl1500_p02_%20piwnica_LQ.zip +- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli ​wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo) 
-  * Part 03 góra LQ : http://​dl.dropbox.com/​u/​1036749/​HSpl1500_p03_gora_LQ.zip+- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna 
 +- kibel dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli) 
 +własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu)
  
-Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci+wady
-http://hackerspace.pl/​~xirdal/​1500mHSpl/​+- "​przeznaczenie"​ lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace 
 +- "​licytacja"​ 
 +- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło 
 +- kibel, który musimy sprzątać
  
-=== Pytania === 
  
-Góra: +==== Fungusspejs ====
-  * Jaka jest dokładnie powierzchnia?​ **50m^2 ​35m^2 + 15m^2** +
-  * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.** +
-  * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.**+
  
-=== Wizytacja 5.IV.2011 ===+Z maila Aleksandra:
  
-Zdjęcia z wizyty: +FungusSpace,​ czyli zrób-to-sam Spejs
-{{gallery>:​space:​solec}}+
  
-=== Misc z ogłoszeń ===+http://​www.zgn.waw.pl/​index.php?​s=50&p=3&​offset=1
  
-http://​tablica.pl/​nieruchomosci/​hale-magazyny/​warszawa/?​search[dist]=5+Zła mapa Google:
  
-OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiejtablica.pl/oferta/wynajme-magazyn-od-20-m2-do-800-m2-bartycka-warszawa-CID3-ID25CDJ.html szybki net, możliwa produkcja średniogłośna,​ z resztą zobaczcie sami.+https://goo.gl/​maps/​5IlqS
  
-Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/​sprzedażhttp://​tablica.pl/​oferta/​hala-z-winda-towarowa-biura-socjal-wynajem-sprzedaz-CID3-ID2wN67.html+Fakty:
  
-http://​tablica.pl/​oferta/​magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego+Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia,​ co miejsce do przerobieniaPrawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem ​więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadomRealna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat.
  
-Niestety wszystko głównie Praga.+Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna,​ brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator.
  
-http://​tablica.pl/​oferta/​warszawa-wlochy-biuro-magazyn-produkcja-296m2-CID3-ID2BlMZ.html tu są Włochy.+Trzeba by było: 
 + zamontować świetliki 
 + zrobić nowe wejście 
 + stworzyć system wentylacji 
 + oczyścić kilka ścian z grzyba 
 + położyć instalację elektryczną 
 + - zbudować toaletę
  
-== Wola ==+Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu.
  
-http://​tablica.pl/​oferta/​magazyn-produkcja-biuro-CID3-ID2VE0h.html tu jest coś na Woli+Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem.
  
-http://​otodom.pl/​magazyn-hala-warszawa-wola-220m2-5500-pln-id15166186.html+Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy.
  
-tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymihttp://​tablica.pl/​oferta/​wynajm-CID3-ID4K7HN.html+Filmiki:
  
-Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: ​http://tablica.pl/oferta/magazyn-wraz-z-duzym-placem-i-biurem-do-wynajecia-CID3-ID3z0Gj.html+http://hackerspace.pl/~enleth/​20140822_083548_001.mp4 
 +http://​static.bazzle.me/xfiles.mp4
  
-Tutaj mozna się odezwać: http://​tablica.pl/​oferta/​warszawa-magazyny-sprzedaz-i-wynajem-CID3-ID2IEGD.html może będą coś mieli.+Pozdrowienia,​
  
-Bemowo: http://​tablica.pl/​oferta/​obiekt-uzytkowy-biuro-magazyn-warszawa-bemowo-CID3-ID4cP7w.html+Al
  
-Wilanów: http://​tablica.pl/​oferta/​do-wynajecia-hala-pow-1200m2-z-mozliwoscia-podzialu-15zl-m2-CID3-ID3NNJ1.html+==== Ocena remontu Fungusspejsu wgRemigiusza ====
  
-A tu hala do kupienia ​za 50K: tablica.pl/​oferta/​sprzedam-hale-CID3-ID4SyN9.html+> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym 
 +> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych,​ 
 +> biorąc pod uwagę, że chcemy ​założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z 
 +> uprawnieniami?​),​ przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę 
 +> kanałów wentylacyjnych.
  
-Połczyńskahttp://​tablica.pl/​oferta/​lokale-biura-magazyn-polczynska-o-powierzchni-od-14-do-270m2-CID3-ID4vuLX.html+Trzeba jeszcze: 
 +zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu, 
 +- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza 
 +zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10 
 +lat temu
  
-To może być ciekawe: http://​tablica.pl/​oferta/​wynajme-budynek-na-magazyn-cicha-produkcje-CID3-ID4OP3l.html chociaż nie widze lokalizacji+To pierwsze jest o tyle trudne, ​że jedyne "​wolne"​ podejście jest od działki za 
 +płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placuDo tego 
 +dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu 
 +do podłogiW sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora 
 +kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku 
 +teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których 
 +wycięcie oczywiście absolutnie ​nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na 
 +środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować,​ że w ogóle tam się kopać nie 
 +da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy).
  
-Tu ul. Kłobucka: +Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i 
-http://​tablica.pl/​oferta/​magazyny-na-sluzewcu-atrakcyjna-cena-CID3-ID4NyM7.html+kolektor), strome schody, prawie brak miejsca ​na spoczniki, konieczność 
 +postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem 
 +deszczówki. Dziękuję, postoję.
  
-Wóycickiego:​ http://​tablica.pl/​oferta/​do-wynajecia-pomieszczenia-produkcyjno-magazynowe-CID3-ID4El9W.html +Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw ​na jakoś wygrodzony pasek placu 
- +i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja ​dość 
-targówek: http://​tablica.pl/​oferta/​tanio-wynajme-lokal-idealny-na-magazyn-hurtownie-garaz-lub-inne-CID3-ID4xspF.html +nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji ​niewiele mniejszymi 
- +problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku
- +przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknemto nie skończyłoby się dobrze. 
-Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D +Nie wspominam już o ingerencji w płot który ​jest cennym zabytkiem pod ochroną 
- +konserwy ​na równi ​samym placem i tak dalej.
-http://​tablica.pl/​oferta/​szklarnie-magazyn-hala-CID3-ID3TVYt.html +
- +
- +
-Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużo różnych powierzchni 15zł za metr. +
-http://​otodom.pl/​magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html +
-http://​otodom.pl/​magazyn-hala-warszawa-mokotow-450m2-6300-pln-id23705343.html +
-http://​otodom.pl/​lokal-uzytkowy-warszawa-mokotow-440m2-6600-pln-id21008525.html +
- +
- +
-I też tanio na woli: +
-http://​otodom.pl/​lokal-uzytkowy-warszawa-wola-674m2-9436-pln-id20691658.html +
- +
- +
-==== Relacja ​Służewca ==== +
- +
- +
- +
-Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem ​na oględzinach przestrzeni na Służewcu. +
-Poniżej link do kilku zdjęć+
- +
-https://​www.dropbox.com/​sh/​8scerxuxg2akjee/​-Z7I8OHolS +
- +
-Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze +
-przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach to 15 zł (netto). +
-W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, +
-woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg +
-wskazań licznika. +
- +
-Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale +
-chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, +
-więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych +
-mrozów. Wewnątrz ​jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony ​świata +
-(wsch, płd, zach). +
- +
-Przed budynkiem znajduje się spory plac i jest możliwość podjazdu +
-samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa,​ a +
-w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na +
-ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do +
-budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam +
-pracuje często do 4:00 w nocy nikt nie robi problemów (trzeba tylko +
-dogadać się z ochroną)Można również organizować na miejscu różne +
-konferencje,​ czy imprezy na większą liczba osób. +
- +
-Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekendżeby zrobić +
-tam coś w rodzaju showroomu/​demo dla przyszłych klientów/​użytkowników. +
-Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe +
-za taki jednorazowy wynajem. +
- +
-Plusy: - tania przestrzeń wraz z większością "​mediów"​ - prawdopodobnie +
-brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji +
-z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa +
-piętra po 440m2 każdena pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, +
-a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu,​ +
-etc. - przestrzeń znajduje ​się w samym centrum "​korpo-zagłębia"​ z +
-olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "​stabilność +
-obiektu",​ przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym +
-budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji +
- +
-Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to +
-centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy",​ do środka wiodą +
-tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie +
-prądu +
- +
-==== RKS SKRA ==== +
- +
---- +
- +
- +
-Kolejna miejscówka do zbadania: rks skra na wawelskiej. +
-Ciekawe miejsce, dojazd przyzwoity, stosunkowo blisko centrum, metro +
-niedaleko. +
- +
-http://​www.rksskra.pl/​portal/?​p=1467 +
- +
-pozdr.  +
---- psubocz +
- +
- +
-[[http://​www.openstreetmap.org/​way/​23951571#​map=18/​52.21296/​20.99060]] +
- +
-==== Słomińskiego ==== +
- +
---- +
- > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking. ​  +
- > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie.  +
- > ​  +
- > Nowacka Anna  +
- > TEL +48 512 208 030  +
---- ak +
- +
-==== Falloutspejs (Chodakowska 22) ==== +
- +
-[[https://​gallery.hackerspace.pl/​Chodakowska|Zdjęcia]] +
-[[https://​hackerspace.pl/​~enki/​files|Filmy ​wizyty]] +
- +
-==== Szekelspejs (Kazimierzowska 22) ==== +
- +
-Cena: 45 PLN netto / m^2 +
- +
-https://www.google.com/​maps/​@52.2005987,​21.018123,​100m/​data=!3m1!1e3 ​+
  
-==== Jezusspejs ​(Freta 30/32====+Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu, 
 +ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej 
 +korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne, 
 +a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to 
 +robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami,​ projektami i pieczątkami pod 
 +projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie,​ doświetlacze boczne 
 +zainstalowane w szybach na środku ​(w sensie ten szyb, nie ta szyba
 +stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko 
 +dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji,​ dostosowania położeń 
 +świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z 
 +układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze.
  
-http://zgn.waw.pl/​index.php?​s=50&​p=3&​oferta=2c14ca4957df907da9d367d2a059a1dd+A posadzki to po prostu 10k samo w sobie.
  
 +Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad
 +planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem
 +stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
  
  
  
projects/place-search-2.1395743026.txt.gz · Last modified: 2014/04/02 06:57 (external edit)