User Tools

Site Tools


projects:place-search-2

Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revisionPrevious revision
Next revision
Previous revision
projects:place-search-2 [2014/03/26 09:04] enkiprojects:place-search-2 [2014/12/15 13:16] (current) enki
Line 1: Line 1:
-== Poszukiwanie nowego miejsca ==+===== Poszukiwanie nowego miejsca =====
  
 Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące
  
-=== Mapa === 
  
-Mapa: https://a.tiles.mapbox.com/v3/hs-waw.h84nb9da/page.html?secure=1#18/52.24617/21.00294+==== Tabelka kosztów =====
  
-=== Kryteria ===+UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*. 
 + 
 +^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^ 
 +| ITR     | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | | 
 +| Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | | 
 +| Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | | 
 +| Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | 
 +| Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | 
 +| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem | 
 + 
 +Taryfy: 
 +  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) 
 +  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh ) 
 + 
 +==== Kryteria ====
  
 Tak naprawdę istotne są te punkty: Tak naprawdę istotne są te punkty:
   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120)  za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120)  za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)
   * lokalizacja blisko metra   * lokalizacja blisko metra
 +  * dostęp 24h/dobę
   * dobra instalacja elektryczna   * dobra instalacja elektryczna
   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny
Line 18: Line 32:
 Dodatkowe bonusy: Dodatkowe bonusy:
   * wejście niezależne do lokalu   * wejście niezależne do lokalu
 +  * kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić
   * spoko landlord/lady   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby żna było gówno^Wdobra wwozić)+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
  
-Stare kryteria tutaj: +==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== 
-https://wiki.hackerspace.pl/projects:place-search+  * Czy jest trójfazówka? Jaki jest maksymalny pobór mocy? 
 +  * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem? 
 +  * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia? 
 +  * Ciepła/zimna woda 
 +  * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają. 
 +  * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres 
 +modyfikacji)? 
 +  * Czy jest gdzieś kibel? 
 +  * Czy jest ochrona jakaś? 
 +  * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas. 
 +  * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany? 
 +  * Czas wypowiedzenia umowy. 
 +  * Jaka jest kaucja?
  
 +[[projects:place-search|Stare kryteria wyszukiwania]]
  
  
-=== Kandydatury ===+===== Kandydatury =====
  
 +[[projects:place-search-2:odrzucone|Lokalizacje odrzucone]]
  
-==== PKIN ==== 
  
 +==== Cybernetyki ====
  
---- +Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu. 
-2014-02-25 w składzie:+Poniżej link do kilku zdjęć:
  
-  * xirdal +https://www.dropbox.com/sh/8scerxuxg2akjee/-Z7I8OHolS
-  * ja +
-  * spin +
-  * aleksander +
-  * enleth+
  
-byliśmy oglądać, co jest do wynajęcia w pałacuWidzieliśmy 3 miejscówy:+Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze 
 +przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena obu wypadkach to 15 zł (netto). 
 +W cenę wynajmu wchodziogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, 
 +woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg 
 +wskazań licznika.
  
-1. Pomieszczenia na piętrze 28 (piętro techniczne).+Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale 
 +chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, 
 +więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych 
 +mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata 
 +(wsch, płd, zach).
  
-Powierzchnia: 50 + 30 (pomieszczenia 1 2)75 (pomieszczenie 3)+Przed budynkiem znajduje się spory plac jest możliwość podjazdu 
 +samochodemnawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa,
 +w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na 
 +ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do 
 +budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam 
 +pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko 
 +dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne 
 +konferencje, czy imprezy na większą liczba osób.
  
-Cena: 50 (nie próbowaliśmy się targować)+Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić 
 +tam coś w rodzaju showroomu/demo dla przyszłych klientów/użytkowników. 
 +Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe 
 +za taki jednorazowy wynajem.
  
-Zdjęciahttp://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501652345/+Plusy- tania przestrzeń wraz z większością "mediów" - prawdopodobnie 
 +brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji 
 +z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu npbierzemy dwa 
 +piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, 
 +a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu, 
 +etc- przestrzeń znajduje się w samym centrum "korpo-zagłębia"
 +olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "stabilność 
 +obiektu", przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym 
 +budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji
  
-Minusy:  +Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to 
-  * wąskie drzwi, zejście na ł po schodkach do samego pomieszczenia (widać na zdjęciach) +centrum brak bezpośredniego wejścia "z ulicy"do środka wiodą 
-  * brak możliwości zrobienia kuchni +tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie 
-  * problematyczny dostęp (na piętro wjeżdża się niewielką windą "towarową", wejście jest chronione przez zamek rfid, na który karty wydaje ochrona PKiN, wydanie 50 kart dla wszystkich członków nie wchodzi raczej w grę, możemy mieć kilka kart "wspólnychw dyżurce ochrony + imienna lista osób uprawnionych do dostępu), brak możliwości organizacji eventów dla ludzi "z ulicy" +prądu
-  * dwa małe okna i słaba wentylacja, musielibyśmy zamontować +
-  * w pomieszczeniu 3 głośny hałas pracującego nawiewu (znajdują się tam kanały wentylacyjne) +
  
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +==== Słomińskiego ====
-  * hackerspace:+
-  * fablabu: 3 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 3+
  
-2. Wersalspejs 
- 
-Powierzchnia: 140 
- 
-Cena: 70 (oficjalnie), 60 (po przytargowaniu) 
- 
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501686545/ 
- 
-Plusy: 
-  * jedno wielkie pomieszczenie 
-  * jasne, duże okna 
-  * osobna klatka schodowa i dwa wejścia do pomieszczenia 
-  * miejsce na kuchnię (była tam kiedyś kawiarnia) 
- 
-Minusy: 
-  * jedno wielkie pomieszczenie 
-  * drewniana posadzka 
-  * miejsce raczej na startup, coworking czy design thinking spejs niż warsztat z tokarką 
- 
- 
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): 
-  * hackerspace: 1 
-  * fablabu/coworkingu: 4 
-  * 1400m^2: 3 
-  * PSPD: 1 
- 
-3. Lochy (poziom -2) 
- 
-Powierzchnia: nieznana 
- 
-Cena: 20 
- 
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641504766694/ 
- 
-Plusy: 
-  * cena 
-  * obecność futrzastych przyjaciół (koty) 
- 
-Minusy: 
-  * zupełny brak wentylacji 
-  * śmierdzi 
-  * możliwość wykupienia tylko "boksów" - trochę jak piwnica w bloku, długi korytarz z pomieszczeniami po bokach 
- 
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): 
-  * hackerspace: 1 
-  * fablabu/coworkingu: 0 
-  * 1400m^2: 0 
-  * PSPD: 1 
- 
-* Ogólne obserwacje (dotyczą wszystkich trzech miejsc): 
- 
-Plusy:  
-  * nie trzeba *nic* remontować 
-  * umowa standardowo na czas nieokreślony, okres wypowiedzenia 3 miesiące 
-  * jest szansa na szybki internet - jeżeli znajdziemy dostawcę będziemy mogli skorzystać z szachtów i doprowadzić sobie światłowód 
- 
-Minusy: 
-  * konieczność doprowadzenia 3 faz 
 --- ---
 + > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking.  
 + > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie. 
 + >  
 + > Nowacka Anna 
 + > TEL +48 512 208 030 
 +--- ak
  
 +==== Falloutspejs (Chodakowska 22) ====
  
-==== ITME ====+[[https://gallery.hackerspace.pl/Chodakowska|Zdjęcia]] 
 +[[https://hackerspace.pl/~enki/files/falloutspejs|Filmy z wizyty]]
  
-[[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.1852&lon=20.99687&zoom=16&layers=M|Instytut Technologii Materiałów Elektronicznych]]: +==== Szekelspejs (Kazimierzowska 22====
-   * duża powierzchnia (od 13 do 800 m2)+
  
-A oni nie są przy Wólczyńskiej? Bo link do mapy idzie gdzie indziej całkiem.  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/08 14:11//+Cena45 PLN netto m^2
  
-Tak ITME jest [[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.28142&lon=20.91493&zoom=15&layers=M|tutaj]]. 10 minut z buta od metra Młociny lub dwa przystanki 33. Miejscówka jak dla mnie idealna, bo mieszkam tuż obok ;) [[witold.rugowski@nettigo.pl|netmaniac]] 2011-02-20+https://www.google.com/maps/@52.2005987,21.018123,100m/data=!3m1!1e3 
  
-To ja też jestem zaJakie tam są warunki?  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/21 09:47//+[[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]] 
 +[[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]]
  
-==== Konstruktorska ====+Obserwacje:
  
-brak informacji+  * ładnie i drogo 
 +  * rozsądny dostęp 
 +  * dobry dojazd 
 +  * brak schodów
  
 +==== SGGW ====
  
-==== Hoża 51 ====+Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt. 
 +Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.
  
-brak informacji +=== SGGW na Rakowieckiej === 
-Najpewniej dupaŹródło:+PLUSY 
 +  * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, 
 +  * "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy npna 10 lat, 
 +  * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, 
 +  * potencjalnie cena za m<sup>2</sup> zbliżona do tego co płacimy teraz, 
 +  * możliwość wejścia 24/7, 
 +  * oddzielne, niezależne wejście,
  
---- +MINUSY 
-2014-02-10 Maciej Grela <maciej.grela@gmail.com>+  * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
-wiesz, jak wygląda sytuacja Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać+  * lokal ma 600-630 m<sup>2</supgrę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup
-> zobaczyćpogadać?+  * cena dokładna nie jest jeszcze znanapadło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie, 
 +  * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe)
  
-Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :( +==== GardenSpejs (Towarowa 30) ====
-Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji, żeby +
-dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się +
-spóźniliśmy, bo jakieś 3-4 miesiące temu była fajna piwnica do +
-wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem, żeby przyglądali się, czy nikt +
-się nie wyprowadza.+
  
-pozdr. 
---- psubocz 
  
-==== DSP (Dom Słowa Polskiego====+Podsumowanie: 
 +  - 240m², 4800 netto. Towarowa 30. 
 +  - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie, pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ całego spejsu nie wyklarował mi się w głowie (poza paroma pomieszczeniami jak np. kuchnia przy samym wejściu, magazyn tam gdzie są  regały, warsztatowe tam na samym ślepym zaułku)
 +  - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia. 
 +  - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej, kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc. 
 +  - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona. 
 +  - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu  odpowiednio 4800 i 2400 netto, co daje razem 7200 netto (8856 brutto)). 
 +  - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą). 
 +  - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever. 
 +  - Kabel od Internetu na pewno jest od UPC. 
 +  - Jest kibel, względnie duży. 
 +  - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku). 
 +  - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś. 
 +  - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy. 
 +  - Obok jest sklep z jakimś fajnym żarciem orientalnym, ostrym etc.
  
 +Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym
 +miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany
 +na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w
 +białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie).
  
-[[http://zgdsp.pl/index.php/wynajem]] w szczególności +Nie pamiętam czy coś jeszczeale moim zdaniem, jak na razie jest to 
-[[http://zgdsp.pl/index.php/szczegoly_wynajem/19/pomieszczenia_uslugowe]]+najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i 
 +sporym metrażemIMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak 
 +jednak jest "tranzytowe").
  
 +Minusem (poza tylko jednym oknem) jest w miarę długi korytarz, który
 +trochę "kradnie miejsca", ale idzie tam coś postawić (albo przenieść
 +regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię).
  
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +Układ pomieszczeń wygląda tak
-dziwna opcja: fotki+[[http://szybko.pl/cache_web/assets/73/7225796/large/be4a27e4d9bd38b9c7e5aa2a8edc17a7.jpg]]
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie.+
  
----+[[https://gallery.hackerspace.pl/Towarowa]]
  
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +Pomieszczenia 1 (lepsze)[[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1576.MP4]] 
-dziwna opcjafotki: +Pomieszczenia 2: [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1577.MP4]]
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itpAle nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawićDo przegadania w każdym razie.+
  
---- enef+==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ==== 
 +[[https://gallery.hackerspace.pl/Wałbrzyska]]
  
 +  * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe).
 +  * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma.
 +  * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji.
 +  * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu.
 +  * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.)
 +  * W chuj okien.
 +  * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach.
 +  * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton.
 +  * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać.
 +  * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem.
 +  * Można wywalić część ścian, bo są działowe.
 +  * Są dwa kible.
 +  * Możemy napierdalać hałas ile wlezie.
 +  * Są miejsca parkingowe przed budynkiem.
 +  * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić.
  
  
 +==== Dolina Służewiecka ====
  
-==== Solec ====+Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC.
  
-Poniżej refleksje z wizyty:+509906006 
  
-=== Michał Mach ===+==== Szkoła przy Skaryszewskiej ====
  
- Do wzięcia są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe, +Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęciaSzkołao której mowa to chyba jest to: [[http://www.szkolnictwo.pl/szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]]
-wysokie pomieszczenie na pierwszym (chyba?) piętrzePiwnice mają +
-klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu, +
-pomieszczenie na górze jest całkiem jasne, wysokie, podzielone na dwie +
-częściPomieszczenie na górze jest do wzięcia za 1500 pln max, +
-Krzysiek będzie próbował negocjowaćOtoczenie: klub 1500m do +
-wynajęciaartystowskie klimatyziomale kumający klimat HSgrafitii, +
-warto się przejść żeby zobaczyć.+
  
-Dokładnie [[http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Solec+18,+Warszawa,+Poland&aq=0&sll=37.0625,-95.677068&sspn=50.37814,64.423828&ie=UTF8&hq=&hnear=Solec+18,+Warszawa,+Mazowieckie,+Poland&ll=52.232598,21.038848&spn=0.0006,0.000983&t=h&z=20|ten budynek]], podwórko to dziedziniec imprezowni. +LokalizacjaPraga Południe
  
-Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem znaczenie niebagatelne: +==== Kurczakspejs ====
-gadaliśmy chwilę z kimś chyba ważnym w tym całym setupie 1500+, +
-zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc +
-wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce +
-wygląda na zapewnione.+
  
-Kibelek jest na tym samym piętrze, 10 metrów dalej.+Fragment maila od rysia:
  
-=== Tomasz Dubrownik ===+Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL. 
 +PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako 
 +landlord ma do wynajęcia, 
 +link: http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f
  
-Piwnice są *bardzo* hardcoreDla mnie za bardzo, super niskie stropy, +[[https://hackerspace.pl/~enki/files/kurczakspejs/2014-05-28.mp4|filmik]]
-podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma +
-gniazdek, ale "złota rączka" podepnie. +
-Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale +
-sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy +
-jako głównego miejsca.+
  
-Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie, +Inne ważne info:
-mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą. +
-Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno +
-na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził, że helipad +
-jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu +
-zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa. +
-Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć, +
-wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować.+
  
-Nie pamiętamczy był tam jakiś zlewale ponieważ barmani na bank +  * przeznaczenie lokalu: handelusługibiuro 
-mają to pewnie jest szansa podłączyć.+  * umowa: 3 lata 
 +  * cena: 30 PLN netto minimalnie 
 +  * budynek jest wpisany do rejestru zabytków
  
-=== Krzysztof Wacławek  === 
  
-Kilka fotek z podwórka :  +MSZ (enki)
-  * http://www.dropbox.com/gallery/1036749/1/1500mHSpl?h=6c14e1 +zalety
-Filmy: +- lokalizacja 
-  * Part01 dziedziniec parter w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p01_parter_LQ.zip +duże przestronne prostokątne pomieszczenia 
-  * Part 02 piwnice LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p02_%20piwnica_LQ.zip +- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo) 
-  * Part 03 góra LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p03_gora_LQ.zip+- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna 
 +- kibel dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli) 
 +własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu)
  
-Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci+wady
-http://hackerspace.pl/~xirdal/1500mHSpl/+- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace 
 +- "licytacja" 
 +- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło 
 +- kibel, który musimy sprzątać
  
-=== Pytania === 
  
-Góra: +==== Fungusspejs ====
-  * Jaka jest dokładnie powierzchnia? **50m^2 35m^2 + 15m^2** +
-  * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.** +
-  * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.**+
  
-=== Wizytacja 5.IV.2011 ===+Z maila Aleksandra:
  
-Zdjęcia z wizyty: +FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs
-{{gallery>:space:solec}}+
  
-=== Misc z ogłoszeń ===+http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1
  
-http://tablica.pl/nieruchomosci/hale-magazyny/warszawa/?search[dist]=5+Zła mapa Google:
  
-OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiejtablica.pl/oferta/wynajme-magazyn-od-20-m2-do-800-m2-bartycka-warszawa-CID3-ID25CDJ.html szybki net, możliwa produkcja średniogłośna, z resztą zobaczcie sami.+https://goo.gl/maps/5IlqS
  
-Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/sprzedażhttp://tablica.pl/oferta/hala-z-winda-towarowa-biura-socjal-wynajem-sprzedaz-CID3-ID2wN67.html+Fakty:
  
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego+Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobieniaPrawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadomRealna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat.
  
-Niestety wszystko głównie Praga.+Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator.
  
-http://tablica.pl/oferta/warszawa-wlochy-biuro-magazyn-produkcja-296m2-CID3-ID2BlMZ.html tu są Włochy.+Trzeba by było: 
 + zamontować świetliki 
 + zrobić nowe wejście 
 + stworzyć system wentylacji 
 + oczyścić kilka ścian z grzyba 
 + położyć instalację elektryczną 
 + - zbudować toaletę
  
-== Wola ==+Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu.
  
-http://tablica.pl/oferta/magazyn-produkcja-biuro-CID3-ID2VE0h.html tu jest coś na Woli+Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem.
  
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-wola-220m2-5500-pln-id15166186.html+Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy.
  
-tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymihttp://tablica.pl/oferta/wynajm-CID3-ID4K7HN.html+Filmiki:
  
-Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: http://tablica.pl/oferta/magazyn-wraz-z-duzym-placem-i-biurem-do-wynajecia-CID3-ID3z0Gj.html+http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4 
 +http://static.bazzle.me/xfiles.mp4
  
-Tutaj mozna się odezwać: http://tablica.pl/oferta/warszawa-magazyny-sprzedaz-i-wynajem-CID3-ID2IEGD.html może będą coś mieli.+Pozdrowienia,
  
-Bemowo: http://tablica.pl/oferta/obiekt-uzytkowy-biuro-magazyn-warszawa-bemowo-CID3-ID4cP7w.html+Al
  
-Wilanów: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-hala-pow-1200m2-z-mozliwoscia-podzialu-15zl-m2-CID3-ID3NNJ1.html+==== Ocena remontu Fungusspejsu wgRemigiusza ====
  
-A tu hala do kupienia za 50K: tablica.pl/oferta/sprzedam-hale-CID3-ID4SyN9.html+> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym 
 +> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych, 
 +> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z 
 +> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę 
 +> kanałów wentylacyjnych.
  
-Połczyńskahttp://tablica.pl/oferta/lokale-biura-magazyn-polczynska-o-powierzchni-od-14-do-270m2-CID3-ID4vuLX.html+Trzeba jeszcze: 
 +zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu, 
 +- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza 
 +zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10 
 +lat temu
  
-To może być ciekawe: http://tablica.pl/oferta/wynajme-budynek-na-magazyn-cicha-produkcje-CID3-ID4OP3l.html chociaż nie widze lokalizacji+To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za 
 +płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placuDo tego 
 +dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu 
 +do podłogiW sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora 
 +kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku 
 +teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których 
 +wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na 
 +środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie 
 +da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy).
  
-Tu ul. Kłobucka: +Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i 
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-na-sluzewcu-atrakcyjna-cena-CID3-ID4NyM7.html+kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność 
 +postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem 
 +deszczówki. Dziękuję, postoję.
  
-Wóycickiego: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-pomieszczenia-produkcyjno-magazynowe-CID3-ID4El9W.html+Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu 
 +i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość 
 +nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi 
 +problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku, 
 +przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze. 
 +Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną 
 +konserwy na równi z samym placem i tak dalej.
  
-targówek: http://tablica.pl/oferta/tanio-wynajme-lokal-idealny-na-magazyn-hurtownie-garaz-lub-inne-CID3-ID4xspF.html+Dalej, doprowadzenie światła naturalnegoAlbo doświetlacze boczne zza płotu, 
 +ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej 
 +korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne, 
 +a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to 
 +robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod 
 +projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne 
 +zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i 
 +stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko 
 +dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń 
 +świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z 
 +układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze.
  
 +A posadzki to po prostu 10k samo w sobie.
  
-Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D +NieSerioWydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad 
- +planami konstrukcyjnymi kolejnych kilku łażątam z metrówką i zeszytem 
-http://tablica.pl/oferta/szklarnie-magazyn-hala-CID3-ID3TVYt.html +stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
- +
- +
-Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużróżnych powierzchni 15zł za metr. +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-450m2-6300-pln-id23705343.html +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-mokotow-440m2-6600-pln-id21008525.html +
- +
- +
-I też tanio na woli: +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-wola-674m2-9436-pln-id20691658.html +
- +
- +
-==== Relacja z Służewca ==== +
- +
- +
- +
-Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu. +
-Poniżej link do kilku zdjęć: +
- +
-https://www.dropbox.com/sh/8scerxuxg2akjee/-Z7I8OHolS +
- +
-Generalnie jest do wzięcia albo całpiętro (770m2), albo trzy mniejsze +
-przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach to 15 zł (netto). +
-W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7, +
-woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg +
-wskazań licznika. +
- +
-Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale +
-chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho, +
-więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych +
-mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata +
-(wsch, płd, zach). +
- +
-Przed budynkiem znajduje się spory plac jest możliwość podjazdu +
-samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa, a +
-w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na +
-ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do +
-budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam +
-pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko +
-dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne +
-konferencje, czy imprezy na większą liczba osób. +
- +
-Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić +
-tam coś w rodzaju showroomu/demo dla przyszłych klientów/użytkowników. +
-Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe +
-za taki jednorazowy wynajem. +
- +
-Plusy: - tania przestrzeń wraz większością "mediów" - prawdopodobnie +
-brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji +
-z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa +
-piętra po 440m2 każdena pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą, +
-a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu, +
-etc. - przestrzeń znajduje się w samym centrum "korpo-zagłębia"+
-olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "stabilność +
-obiektu", przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym +
-budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji +
- +
-Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to +
-centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy", do środka wiodą +
-tylko małschodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie +
-prądu +
- +
-==== RKS SKRA ==== +
- +
---- +
- +
- +
-Kolejna miejscówka do zbadania: rks skra na wawelskiej. +
-Ciekawe miejsce, dojazd przyzwoity, stosunkowo blisko centrum, metro +
-niedaleko. +
- +
-http://www.rksskra.pl/portal/?p=1467 +
- +
-pozdr.  +
---- psubocz +
- +
-[[http://www.openstreetmap.org/way/23951571#map=18/52.21296/20.99060]] +
- +
-Wg. uzyskanych telefonicznie informacji nie są zainteresowani wynajmem. +
- +
-==== Słomińskiego ==== +
- +
---- +
- > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking.   +
- > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie.  +
- >   +
- > Nowacka Anna  +
- > TEL +48 512 208 030  +
---- ak +
- +
-==== Falloutspejs (Chodakowska 22) ==== +
- +
-[[https://gallery.hackerspace.pl/Chodakowska|Zdjęcia]] +
-[[https://hackerspace.pl/~enki/files/falloutspejs|Filmy z wizyty]] +
- +
-==== Szekelspejs (Kazimierzowska 22) ==== +
- +
-Cena: 45 PLN netto / m^2 +
- +
-https://www.google.com/maps/@52.2005987,21.018123,100m/data=!3m1!1e3  +
- +
-[[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]] +
-[[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]] +
- +
-==== Jezusspejs (Freta 30/32) ==== +
- +
-http://zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=2c14ca4957df907da9d367d2a059a1dd +
- +
-[[https://hackerspace.pl/~enki/files/jesusspejs|Film]] +
- +
---- enki +
-Obserwacje: +
- +
-1. Przestrzeń była chyba kiedyś kotłownią, widać otwory przewodów kominowych przy podłodze, byłoby sporo łatania. +
-2. Podłogi wyglądają na betonowe i niezbyt równe, ściany są czasem otynkowane ale w tym dużym pomieszczeniu z białymi filarami ceglane. +
-3. Jest dość wilgotno i chłodno, nie ma żadnego ogrzewania. +
-4. Poza dwoma oknami wychodzącymi na ulicę wentylacja jest szczątkowa. W zasadzie jakieś kominy widać było tylko w tym pierwszym pomieszczeniu, do którego weszliśmy +
-5. Nie wiemy, jak z zasilaniem. +
-6. Jest tam jakiś żeliwny odpływ i widać uchwyty na rury doprowadzające wodę, samych rur brak, nie wiem gdzie jest najbliższa woda tam. +
-7. Tak, jak pisał Diabełko i jak widać na filmie, to jest piwnica w kamienicy zamieszkanej przez zwykłych lokatorów, co wprowadza komplikacje zarówno w dostępie, rodzaju działań, jakie możem. Generalnie dziadek, którego spotkaliśmy na klatce wychodząc patrzył na nas bardzo podejrzliwie ;). Ale to może tylko ja i moja broda. +
- +
-==== SGGW ==== +
- +
-Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt.+
  
  
  
projects/place-search-2.1395824660.txt.gz · Last modified: 2014/04/02 06:57 (external edit)

Donate Powered by PHP Valid HTML5 Valid CSS Driven by DokuWiki