Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- projects:place-search-2 [2014/02/17 08:16] – enki
+++ projects:place-search-2 [2014/09/24 22:40] – enki
@@ Line 1: / Line 1: @@
-== Poszukiwanie nowego miejsca ==
+===== Poszukiwanie nowego miejsca =====
 Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące
-=== Mapa ===
-Mapa: https://a.tiles.mapbox.com/v3/hs-waw.h84nb9da/page.html?secure=1#18/52.24617/21.00294
+==== Tabelka kosztów =====
-=== Kryteria ===
+UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*.
+^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^
+| ITR     | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | |
+| Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | |
+| Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | |
+| Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | |
+| Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana |
+| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem |
+Taryfy:
+  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh )
+  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )
+==== Kryteria ====
 Tak naprawdę istotne są te punkty:
@@ Line 20: / Line 33: @@
   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby móżna było gówno^Wdobra wwozić)
+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
-Stare kryteria tutaj:
+==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ====
-https://wiki.hackerspace.pl/projects:place-search
+  * Czy jest trójfazówka? Jaki jest maksymalny pobór mocy?
+  * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem?
+  * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia?
+  * Jak z dostępem 24-godzinnym?
+  * Ciepła/zimna woda
+  * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają.
+  * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres
+modyfikacji)?
+  * Czy jest gdzieś kibel?
+  * Czy jest ochrona jakaś?
+  * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas.
+  * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany?
+  * Czas wypowiedzenia umowy.
+  * Jaka jest kaucja?
+[[projects:place-search|Stare kryteria wyszukiwania]]
-=== Kandydatury ===
+===== Kandydatury =====
-==== ITME ====
+[[projects:place-search-2:odrzucone|Lokalizacje odrzucone]]
-[[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.1852&lon=20.99687&zoom=16&layers=M|Instytut Technologii Materiałów Elektronicznych]]:
-   * duża powierzchnia (od 13 do 800 m2)
-A oni nie są przy Wólczyńskiej? Bo link do mapy idzie gdzie indziej całkiem.  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/08 14:11//
+==== Cybernetyki ====
-Tak ITME jest [[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.28142&lon=20.91493&zoom=15&layers=M|tutaj]]. 10 minut z buta od metra Młociny lub dwa przystanki 33. Miejscówka jak dla mnie idealna, bo mieszkam tuż obok ;) [[witold.rugowski@nettigo.pl|netmaniac]] 2011-02-20
+Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu.
+Poniżej link do kilku zdjęć:
-To ja też jestem za. Jakie tam są warunki?  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/21 09:47//
+https://www.dropbox.com/sh/8scerxuxg2akjee/-Z7I8OHolS
-==== Konstruktorska ====
+Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze
+przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach to 15 zł (netto).
+W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7,
+woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg
+wskazań licznika.
-brak informacji
+Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale
+chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho,
+więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych
+mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata
+(wsch, płd, zach).
+Przed budynkiem znajduje się spory plac i jest możliwość podjazdu
+samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa, a
+w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na
+ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do
+budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam
+pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko
+dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne
+konferencje, czy imprezy na większą liczba osób.
-==== Hoża 51 ====
+Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić
+tam coś w rodzaju showroomu/demo dla przyszłych klientów/użytkowników.
+Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe
+za taki jednorazowy wynajem.
-brak informacji
+Plusy: - tania przestrzeń wraz z większością "mediów" - prawdopodobnie
-Najpewniej dupa. Źródło:
+brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji
+z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa
+piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą,
+a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu,
+etc. - przestrzeń znajduje się w samym centrum "korpo-zagłębia" z
+olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "stabilność
+obiektu", przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym
+budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji
----
+Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to
--02-10 Maciej Grela <maciej.grela@gmail.com>:
+centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy", do środka wiodą
-> wiesz, jak wygląda sytuacja w Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać,
+tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie
-> zobaczyć, pogadać?
+prądu
-Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :(
+==== Słomińskiego ====
-Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji, żeby
-dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się
-spóźniliśmy, bo jakieś 3-4 miesiące temu była fajna piwnica do
-wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem, żeby przyglądali się, czy nikt
-się nie wyprowadza.
-pozdr.
---- psubocz
-==== DSP (Dom Słowa Polskiego) ====
-[[http://zgdsp.pl/index.php/wynajem]] , w szczególności
-[[http://zgdsp.pl/index.php/szczegoly_wynajem/19/pomieszczenia_uslugowe]]
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość
-dziwna opcja: fotki:
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa,
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie.
 ---
+ > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking.
+ > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie.
+ >
+ > Nowacka Anna
+ > TEL +48 512 208 030
+--- ak
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość
+==== Falloutspejs (Chodakowska 22) ====
-dziwna opcja: fotki:
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa,
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie.
---- enef
+[[https://gallery.hackerspace.pl/Chodakowska|Zdjęcia]]
+[[https://hackerspace.pl/~enki/files/falloutspejs|Filmy z wizyty]]
+==== Szekelspejs (Kazimierzowska 22) ====
+Cena: 45 PLN netto / m^2
+https://www.google.com/maps/@52.2005987,21.018123,100m/data=!3m1!1e3
-==== Solec ====
+[[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]]
+[[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]]
-Poniżej refleksje z wizyty:
+Obserwacje:
-=== Michał Mach ===
+  * ładnie i drogo
+  * rozsądny dostęp
+  * dobry dojazd
+  * brak schodów
- Do wzięcia są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe,
+==== SGGW ====
-wysokie pomieszczenie na pierwszym (chyba?) piętrze. Piwnice mają
-klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu,
-pomieszczenie na górze jest całkiem jasne, wysokie, podzielone na dwie
-części. Pomieszczenie na górze jest do wzięcia za 1500 pln max,
-Krzysiek będzie próbował negocjować. Otoczenie: klub 1500m do
-wynajęcia, artystowskie klimaty, ziomale kumający klimat HS, grafitii,
-warto się przejść żeby zobaczyć.
-Dokładnie [[http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Solec+18,+Warszawa,+Poland&aq=0&sll=37.0625,-95.677068&sspn=50.37814,64.423828&ie=UTF8&hq=&hnear=Solec+18,+Warszawa,+Mazowieckie,+Poland&ll=52.232598,21.038848&spn=0.0006,0.000983&t=h&z=20|ten budynek]], podwórko to dziedziniec imprezowni.
+Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt.
+Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.
-Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem znaczenie niebagatelne:
+=== SGGW na Rakowieckiej ===
-gadaliśmy chwilę z kimś chyba ważnym w tym całym setupie 1500+,
+PLUSY
-zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc
+  * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie,
-wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce
+  * "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy np. na 10 lat,
-wygląda na zapewnione.
+  * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami,
+  * potencjalnie cena za m<sup>2</sup> zbliżona do tego co płacimy teraz,
+  * możliwość wejścia 24/7,
+  * oddzielne, niezależne wejście,
-Kibelek jest na tym samym piętrze, 10 metrów dalej.
+MINUSY
+  * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.),
+  * lokal ma 600-630 m<sup>2</sup> - w grę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup,
+  * cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie,
+  * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe)
-=== Tomasz Dubrownik ===
+==== GardenSpejs (Towarowa 30) ====
-Piwnice są *bardzo* hardcore. Dla mnie za bardzo, super niskie stropy,
-podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma
-gniazdek, ale "złota rączka" podepnie.
-Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale
-sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy
-jako głównego miejsca.
-Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie,
+Podsumowanie:
-mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą.
+  - 240m², 4800 netto. Towarowa 30.
-Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno
+  - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie, pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ całego spejsu nie wyklarował mi się w głowie (poza paroma pomieszczeniami jak np. kuchnia przy samym wejściu, magazyn tam gdzie są  regały, warsztatowe tam na samym ślepym zaułku).
-na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził, że helipad
+  - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia.
-jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu
+  - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej, kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc.
-zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa.
+  - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona.
-Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć,
+  - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu  odpowiednio 4800 i 2400 netto, co daje razem 7200 netto (8856 brutto)).
-wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować.
+  - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą).
+  - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever.
+  - Kabel od Internetu na pewno jest od UPC.
+  - Jest kibel, względnie duży.
+  - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku).
+  - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś.
+  - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy.
+  - Obok jest sklep z jakimś fajnym żarciem orientalnym, ostrym etc.
-Nie pamiętam, czy był tam jakiś zlew, ale ponieważ barmani na bank
+Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym
-mają to pewnie jest szansa podłączyć.
+miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany
+na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w
+białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie).
-=== Krzysztof Wacławek  ===
+Nie pamiętam czy coś jeszcze, ale moim zdaniem, jak na razie jest to
+najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i
+sporym metrażem. IMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak
+jednak jest "tranzytowe").
-Kilka fotek z podwórka :
+Minusem (poza tylko jednym oknem) jest w miarę długi korytarz, który
-  * http://www.dropbox.com/gallery/1036749/1/1500mHSpl?h=6c14e1
+trochę "kradnie miejsca", ale idzie tam coś postawić (albo przenieść
-Filmy:
+regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię).
-  * Part01 - dziedziniec i parter w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p01_parter_LQ.zip
-  * Part 02 piwnice w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p02_%20piwnica_LQ.zip
-  * Part 03 góra w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p03_gora_LQ.zip
-Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci:
+Układ pomieszczeń wygląda tak:
-http://hackerspace.pl/~xirdal/1500mHSpl/
+[[http://szybko.pl/cache_web/assets/73/7225796/large/be4a27e4d9bd38b9c7e5aa2a8edc17a7.jpg]]
-=== Pytania ===
+[[https://gallery.hackerspace.pl/Towarowa]]
-Góra:
+Pomieszczenia 1 (lepsze): [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1576.MP4]]
-  * Jaka jest dokładnie powierzchnia? **50m^2 = 35m^2 + 15m^2**
+Pomieszczenia 2: [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1577.MP4]]
-  * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.**
-  * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.**
-=== Wizytacja 5.IV.2011 ===
+==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ====
+[[https://gallery.hackerspace.pl/Wałbrzyska]]
-Zdjęcia z wizyty:
+  * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe).
-{{gallery>:space:solec}}
+  * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma.
+  * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji.
+  * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu.
+  * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.)
+  * W chuj okien.
+  * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach.
+  * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton.
+  * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać.
+  * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem.
+  * Można wywalić część ścian, bo są działowe.
+  * Są dwa kible.
+  * Możemy napierdalać hałas ile wlezie.
+  * Są miejsca parkingowe przed budynkiem.
+  * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić.
-=== Misc z ogłoszeń ===
-http://tablica.pl/nieruchomosci/hale-magazyny/warszawa/?search[dist]=5
+==== Dolina Służewiecka ====
-OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiej: tablica.pl/oferta/wynajme-magazyn-od-20-m2-do-800-m2-bartycka-warszawa-CID3-ID25CDJ.html szybki net, możliwa produkcja średniogłośna, z resztą zobaczcie sami.
+Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC.
-Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/sprzedaż: http://tablica.pl/oferta/hala-z-winda-towarowa-biura-socjal-wynajem-sprzedaz-CID3-ID2wN67.html
+509906006
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego
+==== Szkoła przy Skaryszewskiej ====
-Niestety wszystko głównie Praga.
+Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęcia. Szkoła, o której mowa to chyba jest to: [[http://www.szkolnictwo.pl/szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]]
-http://tablica.pl/oferta/warszawa-wlochy-biuro-magazyn-produkcja-296m2-CID3-ID2BlMZ.html tu są Włochy.
+Lokalizacja: Praga Południe
-== Wola ==
+==== Kurczakspejs ====
-http://tablica.pl/oferta/magazyn-produkcja-biuro-CID3-ID2VE0h.html tu jest coś na Woli
+Fragment maila od rysia:
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-wola-220m2-5500-pln-id15166186.html
+Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL.
+PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako
+landlord ma do wynajęcia,
+link: http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f
-tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymi: http://tablica.pl/oferta/wynajm-CID3-ID4K7HN.html
+[[https://hackerspace.pl/~enki/files/kurczakspejs/2014-05-28.mp4|filmik]]
-Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: http://tablica.pl/oferta/magazyn-wraz-z-duzym-placem-i-biurem-do-wynajecia-CID3-ID3z0Gj.html
+Inne ważne info:
-Tutaj mozna się odezwać: http://tablica.pl/oferta/warszawa-magazyny-sprzedaz-i-wynajem-CID3-ID2IEGD.html może będą coś mieli.
+  * przeznaczenie lokalu: handel, usługi, biuro
+  * umowa: 3 lata
+  * cena: 30 PLN netto minimalnie
+  * budynek jest wpisany do rejestru zabytków
-Bemowo: http://tablica.pl/oferta/obiekt-uzytkowy-biuro-magazyn-warszawa-bemowo-CID3-ID4cP7w.html
-Wilanów: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-hala-pow-1200m2-z-mozliwoscia-podzialu-15zl-m2-CID3-ID3NNJ1.html
+MSZ (enki):
+zalety:
+- lokalizacja
+- duże przestronne prostokątne pomieszczenia
+- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo)
+- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna
+- kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli)
+- własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu)
-A tu hala do kupienia za 50K: tablica.pl/oferta/sprzedam-hale-CID3-ID4SyN9.html
+wady:
+- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace
+- "licytacja"
+- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło
+- kibel, który musimy sprzątać
-Połczyńska: http://tablica.pl/oferta/lokale-biura-magazyn-polczynska-o-powierzchni-od-14-do-270m2-CID3-ID4vuLX.html
-To może być ciekawe: http://tablica.pl/oferta/wynajme-budynek-na-magazyn-cicha-produkcje-CID3-ID4OP3l.html chociaż nie widze lokalizacji
+==== Fungusspejs ====
-Tu ul. Kłobucka:
+Z maila Aleksandra:
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-na-sluzewcu-atrakcyjna-cena-CID3-ID4NyM7.html
-Wóycickiego: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-pomieszczenia-produkcyjno-magazynowe-CID3-ID4El9W.html
+FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs
-targówek: http://tablica.pl/oferta/tanio-wynajme-lokal-idealny-na-magazyn-hurtownie-garaz-lub-inne-CID3-ID4xspF.html
+http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1
+Zła mapa Google:
-Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D
+https://goo.gl/maps/5IlqS
-http://tablica.pl/oferta/szklarnie-magazyn-hala-CID3-ID3TVYt.html
+Fakty:
+Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobienia. Prawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem - więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadom. Realna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat.
-Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużo różnych powierzchni 15zł za metr.
+Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator.
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-450m2-6300-pln-id23705343.html
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-mokotow-440m2-6600-pln-id21008525.html
+Trzeba by było:
+ - zamontować świetliki
+ - zrobić nowe wejście
+ - stworzyć system wentylacji
+ - oczyścić kilka ścian z grzyba
+ - położyć instalację elektryczną
+ - zbudować toaletę
-I też tanio na woli:
+Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu.
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-wola-674m2-9436-pln-id20691658.html
+Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem.
-==== Relacja z Służewca ====
+Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy.
+Filmiki:
+http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4
+http://static.bazzle.me/xfiles.mp4
-Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu.
+Pozdrowienia,
-Poniżej link do kilku zdjęć:
-https://www.dropbox.com/sh/8scerxuxg2akjee/-Z7I8OHolS
+Al
-Generalnie jest do wzięcia albo całe piętro (770m2), albo trzy mniejsze
+==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ====
-przestrzenie (po 440 m2 każda). Cena w obu wypadkach to 15 zł (netto).
-W cenę wynajmu wchodzi: ogrzewanie, sprzątanie kibli, ochrona 24/7,
-woda, śmieci, etc. Jedynie będzie trzeba dodatkowo płacić za prąd wg
-wskazań licznika.
-Jak widać na zdjęciach przestrzeń nie jest pierwszej młodości, ale
+> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym
-chyba za bardzo nam to nie przeszkadza. W środku było ciepło i sucho,
+> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych,
-więc raczej nie powinno być problemów z ogrzewaniem podczas większych
+> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z
-mrozów. Wewnątrz jest też dosyć jasno, okna wychodzą na 3 strony świata
+> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę
-(wsch, płd, zach).
+> kanałów wentylacyjnych.
-Przed budynkiem znajduje się spory plac i jest możliwość podjazdu
+Trzeba jeszcze:
-samochodem, nawet TIRem. Przed wejściem jest też rampa rozładunkowa, a
+- zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu,
-w środku duże windy towarowe. Administrator był też otwarty na
+- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza
-ewentualne dalsze donajmowanie kolejnych przestrzeni. Oficjalnie do
+- zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10
-budynku można wchodzić w godz. 8:00 - 22:00, ale podobno ktoś tam
+lat temu
-pracuje często do 4:00 w nocy i nikt nie robi problemów (trzeba tylko
-dogadać się z ochroną). Można również organizować na miejscu różne
-konferencje, czy imprezy na większą liczba osób.
-Bez problemu można też wynająć tą przestrzeń na weekend, żeby zrobić
+To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za
-tam coś w rodzaju showroomu/demo dla przyszłych klientów/użytkowników.
+płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego
-Administrator zaproponował nam naprawdę bardzo korzystne warunki cenowe
+dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu
-za taki jednorazowy wynajem.
+do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora
+kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku
+teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których
+wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na
+środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie
+da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy).
-Plusy: - tania przestrzeń wraz z większością "mediów" - prawdopodobnie
+Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i
-brak problemów z formalną adaptacją przestrzeni (jeszcze do konsultacji
+kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność
-z architektami) - możliwość elastycznego wynajmu np. bierzemy dwa
+postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem
-piętra po 440m2 każde, na pierwszym robimy przestrzeń bardziej otwartą,
+deszczówki. Dziękuję, postoję.
-a na drugim zamkniętą z dostępem tylko dla członków HS, coworkingu,
-etc. - przestrzeń znajduje się w samym centrum "korpo-zagłębia" z
-olbrzymią liczbą potencjalnych klientów zaraz pod nosem - "stabilność
-obiektu", przez najbliższe 3 lata nie mają zamiaru nic robić z tym
-budynkiem - otwarta przestrzeń - różne możliwości adaptacji
-Minusy: - lokalizacja na Służewcu, przy Galerii Mokotów (nie jest to
+Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu
-centrum ) - brak bezpośredniego wejścia "z ulicy", do środka wiodą
+i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość
-tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie
+nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi
-prądu
+problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku,
+przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze.
+Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną
+konserwy na równi z samym placem i tak dalej.
-==== RKS SKRA ====
+Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu,
+ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej
+korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne,
+a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to
+robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod
+projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne
+zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i
+stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko
+dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń
+świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z
+układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze.
----
+A posadzki to po prostu 10k samo w sobie.
+Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad
+planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem
+stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
-Kolejna miejscówka do zbadania: rks skra na wawelskiej.
-Ciekawe miejsce, dojazd przyzwoity, stosunkowo blisko centrum, metro
-niedaleko.
-http://www.rksskra.pl/portal/?p=1467
-pozdr.
---- psubocz
-[[http://www.openstreetmap.org/way/23951571#map=18/52.21296/20.99060]]
-==== Słomińskiego ====
----
- > Admin budynków na Słomińskiego. Okolice Dworca Gdańskiego. Jest parking.
- > znajomy tam ma biuro ( tanio, nie wiem ile ) chwali sobie.
- >
- > Nowacka Anna
- > TEL +48 512 208 030
---- ak