Warszawski Hackerspace

User Tools

Site Tools

You are here: start » projects » place-search-2
Trace:
projects:place-search-2

Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revisionPrevious revision
Next revision		Previous revision
Last revisionBoth sides next revision
projects:place-search-2 [2014/03/26 22:15] – [SGGW] jaroslavprojects:place-search-2 [2014/09/24 22:40] – enki
Line 1: Line 1:
-== Poszukiwanie nowego miejsca ==+===== Poszukiwanie nowego miejsca =====
  
 Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące
  
-=== Mapa === 
  
-Mapa: https://a.tiles.mapbox.com/v3/hs-waw.h84nb9da/page.html?secure=1#18/52.24617/21.00294+==== Tabelka kosztów =====
  
-=== Kryteria ===+UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*. 
 + 
 +^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^ 
 +| ITR     | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | | 
 +| Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | | 
 +| Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | | 
 +| Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | 
 +| Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | 
 +| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem | 
 + 
 +Taryfy: 
 +  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) 
 +  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh ) 
 + 
 +==== Kryteria ====
  
 Tak naprawdę istotne są te punkty: Tak naprawdę istotne są te punkty:
Line 20: Line 33:
   * spoko landlord/lady   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby móżna było gówno^Wdobra wwozić)+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
  
-Stare kryteria tutaj: +==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== 
-https://wiki.hackerspace.pl/projects:place-search+  * Czy jest trójfazówka? Jaki jest maksymalny pobór mocy? 
 +  * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem? 
 +  * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia? 
 +  * Jak z dostępem 24-godzinnym? 
 +  * Ciepła/zimna woda 
 +  * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają. 
 +  * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres 
 +modyfikacji)? 
 +  * Czy jest gdzieś kibel? 
 +  * Czy jest ochrona jakaś? 
 +  * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas. 
 +  * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany? 
 +  * Czas wypowiedzenia umowy. 
 +  * Jaka jest kaucja?
  
 +[[projects:place-search|Stare kryteria wyszukiwania]]
  
  
-=== Kandydatury ===+===== Kandydatury =====
  
- +[[projects:place-search-2:odrzucone|Lokalizacje odrzucone]]
-==== PKIN ==== +
- +
- +
---- +
-2014-02-25 w składzie: +
- +
-  * xirdal +
-  * ja +
-  * spin +
-  * aleksander +
-  * enleth +
- +
-byliśmy oglądać, co jest do wynajęcia w pałacu. Widzieliśmy 3 miejscówy: +
- +
-1. Pomieszczenia na piętrze 28 (piętro techniczne). +
- +
-Powierzchnia: 50 + 30 (pomieszczenia 1 i 2), 75 (pomieszczenie 3) +
- +
-Cena: 50 (nie próbowaliśmy się targować) +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501652345/ +
- +
-Minusy:  +
-  * wąskie drzwi, zejście na dół po schodkach do samego pomieszczenia (widać na zdjęciach) +
-  * brak możliwości zrobienia kuchni +
-  * problematyczny dostęp (na piętro wjeżdża się niewielką windą "towarową", wejście jest chronione przez zamek rfid, na który karty wydaje ochrona PKiN, wydanie 50 kart dla wszystkich członków nie wchodzi raczej w grę, możemy mieć kilka kart "wspólnych" w dyżurce ochrony + imienna lista osób uprawnionych do dostępu), brak możliwości organizacji eventów dla ludzi "z ulicy" +
-  * dwa małe okna i słaba wentylacja, musielibyśmy zamontować +
-  * w pomieszczeniu 3 głośny hałas pracującego nawiewu (znajdują się tam kanały wentylacyjne)  +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 2 +
-  * fablabu: 3 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 3 +
- +
-2. Wersalspejs +
- +
-Powierzchnia: 140 +
- +
-Cena: 70 (oficjalnie), 60 (po przytargowaniu) +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501686545/ +
- +
-Plusy: +
-  * jedno wielkie pomieszczenie +
-  * jasne, duże okna +
-  * osobna klatka schodowa i dwa wejścia do pomieszczenia +
-  * miejsce na kuchnię (była tam kiedyś kawiarnia) +
- +
-Minusy: +
-  * jedno wielkie pomieszczenie +
-  * drewniana posadzka +
-  * miejsce raczej na startup, coworking czy design thinking spejs niż warsztat z tokarką +
- +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 1 +
-  * fablabu/coworkingu: 4 +
-  * 1400m^2: 3 +
-  * PSPD: 1 +
- +
-3. Lochy (poziom -2) +
- +
-Powierzchnia: nieznana +
- +
-Cena: 20 +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641504766694/ +
- +
-Plusy: +
-  * cena +
-  * obecność futrzastych przyjaciół (koty) +
- +
-Minusy: +
-  * zupełny brak wentylacji +
-  * śmierdzi +
-  * możliwość wykupienia tylko "boksów" - trochę jak piwnica w bloku, długi korytarz z pomieszczeniami po bokach +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 1 +
-  * fablabu/coworkingu: 0 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 1 +
- +
-* Ogólne obserwacje (dotyczą wszystkich trzech miejsc): +
- +
-Plusy:  +
-  * nie trzeba *nic* remontować +
-  * umowa standardowo na czas nieokreślony, okres wypowiedzenia 3 miesiące +
-  * jest szansa na szybki internet - jeżeli znajdziemy dostawcę będziemy mogli skorzystać z szachtów i doprowadzić sobie światłowód +
- +
-Minusy: +
-  * konieczność doprowadzenia 3 faz +
---- +
- +
- +
-==== ITME ==== +
- +
-[[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.1852&lon=20.99687&zoom=16&layers=M|Instytut Technologii Materiałów Elektronicznych]]: +
-   * duża powierzchnia (od 13 do 800 m2) +
- +
-A oni nie są przy Wólczyńskiej? Bo link do mapy idzie gdzie indziej całkiem.  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/08 14:11// +
- +
-Tak ITME jest [[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.28142&lon=20.91493&zoom=15&layers=M|tutaj]]. 10 minut z buta od metra Młociny lub dwa przystanki 33. Miejscówka jak dla mnie idealna, bo mieszkam tuż obok ;) [[witold.rugowski@nettigo.pl|netmaniac]] 2011-02-20 +
- +
-To ja też jestem za. Jakie tam są warunki?  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/21 09:47// +
- +
-==== Konstruktorska ==== +
- +
-brak informacji +
- +
- +
-==== Hoża 51 ==== +
- +
-brak informacji +
-Najpewniej dupa. Źródło: +
- +
---- +
-2014-02-10 Maciej Grela <maciej.grela@gmail.com>: +
-> wiesz, jak wygląda sytuacja w Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać, +
-> zobaczyć, pogadać? +
- +
-Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :( +
-Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji, żeby +
-dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się +
-spóźniliśmy, bo jakieś 3-4 miesiące temu była fajna piwnica do +
-wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem, żeby przyglądali się, czy nikt +
-się nie wyprowadza. +
- +
-pozdr. +
---- psubocz +
- +
-==== DSP (Dom Słowa Polskiego) ==== +
- +
- +
-[[http://zgdsp.pl/index.php/wynajem]] , w szczególności +
-[[http://zgdsp.pl/index.php/szczegoly_wynajem/19/pomieszczenia_uslugowe]] +
- +
- +
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +
-dziwna opcja: fotki: +
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. +
- +
---- +
- +
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +
-dziwna opcja: fotki: +
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. +
- +
---- enef +
- +
- +
- +
- +
-==== Solec ==== +
- +
-Poniżej refleksje z wizyty: +
- +
-=== Michał Mach === +
- +
- Do wzięcia są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe, +
-wysokie pomieszczenie na pierwszym (chyba?) piętrze. Piwnice mają +
-klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu, +
-pomieszczenie na górze jest całkiem jasne, wysokie, podzielone na dwie +
-części. Pomieszczenie na górze jest do wzięcia za 1500 pln max, +
-Krzysiek będzie próbował negocjować. Otoczenie: klub 1500m do +
-wynajęcia, artystowskie klimaty, ziomale kumający klimat HS, grafitii, +
-warto się przejść żeby zobaczyć. +
- +
-Dokładnie [[http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Solec+18,+Warszawa,+Poland&aq=0&sll=37.0625,-95.677068&sspn=50.37814,64.423828&ie=UTF8&hq=&hnear=Solec+18,+Warszawa,+Mazowieckie,+Poland&ll=52.232598,21.038848&spn=0.0006,0.000983&t=h&z=20|ten budynek]], podwórko to dziedziniec imprezowni.  +
- +
-Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem znaczenie niebagatelne: +
-gadaliśmy chwilę z kimś chyba ważnym w tym całym setupie 1500+, +
-zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc +
-wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce +
-wygląda na zapewnione. +
- +
-Kibelek jest na tym samym piętrze, 10 metrów dalej. +
- +
-=== Tomasz Dubrownik === +
- +
-Piwnice są *bardzo* hardcore. Dla mnie za bardzo, super niskie stropy, +
-podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma +
-gniazdek, ale "złota rączka" podepnie. +
-Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale +
-sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy +
-jako głównego miejsca. +
- +
-Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie, +
-mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą. +
-Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno +
-na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził, że helipad +
-jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu +
-zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa. +
-Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć, +
-wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować. +
- +
-Nie pamiętam, czy był tam jakiś zlew, ale ponieważ barmani na bank +
-mają to pewnie jest szansa podłączyć. +
- +
-=== Krzysztof Wacławek  === +
- +
-Kilka fotek z podwórka :  +
-  * http://www.dropbox.com/gallery/1036749/1/1500mHSpl?h=6c14e1 +
-Filmy: +
-  * Part01 - dziedziniec i parter w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p01_parter_LQ.zip +
-  * Part 02 piwnice w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p02_%20piwnica_LQ.zip +
-  * Part 03 góra w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p03_gora_LQ.zip +
- +
-Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci: +
-http://hackerspace.pl/~xirdal/1500mHSpl/ +
- +
-=== Pytania === +
- +
-Góra: +
-  * Jaka jest dokładnie powierzchnia? **50m^2 = 35m^2 + 15m^2** +
-  * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.** +
-  * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.** +
- +
-=== Wizytacja 5.IV.2011 === +
- +
-Zdjęcia z wizyty: +
-{{gallery>:space:solec}} +
- +
-=== Misc z ogłoszeń === +
- +
-http://tablica.pl/nieruchomosci/hale-magazyny/warszawa/?search[dist]=5 +
- +
-OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiej: tablica.pl/oferta/wynajme-magazyn-od-20-m2-do-800-m2-bartycka-warszawa-CID3-ID25CDJ.html szybki net, możliwa produkcja średniogłośna, z resztą zobaczcie sami. +
- +
-Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/sprzedaż: http://tablica.pl/oferta/hala-z-winda-towarowa-biura-socjal-wynajem-sprzedaz-CID3-ID2wN67.html +
- +
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego +
- +
-Niestety wszystko głównie Praga. +
- +
-http://tablica.pl/oferta/warszawa-wlochy-biuro-magazyn-produkcja-296m2-CID3-ID2BlMZ.html tu są Włochy. +
- +
-== Wola == +
- +
-http://tablica.pl/oferta/magazyn-produkcja-biuro-CID3-ID2VE0h.html tu jest coś na Woli +
- +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-wola-220m2-5500-pln-id15166186.html +
- +
-tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymi: http://tablica.pl/oferta/wynajm-CID3-ID4K7HN.html +
- +
-Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: http://tablica.pl/oferta/magazyn-wraz-z-duzym-placem-i-biurem-do-wynajecia-CID3-ID3z0Gj.html +
- +
-Tutaj mozna się odezwać: http://tablica.pl/oferta/warszawa-magazyny-sprzedaz-i-wynajem-CID3-ID2IEGD.html może będą coś mieli. +
- +
-Bemowo: http://tablica.pl/oferta/obiekt-uzytkowy-biuro-magazyn-warszawa-bemowo-CID3-ID4cP7w.html +
- +
-Wilanów: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-hala-pow-1200m2-z-mozliwoscia-podzialu-15zl-m2-CID3-ID3NNJ1.html +
- +
-A tu hala do kupienia za 50K: tablica.pl/oferta/sprzedam-hale-CID3-ID4SyN9.html +
- +
-Połczyńska: http://tablica.pl/oferta/lokale-biura-magazyn-polczynska-o-powierzchni-od-14-do-270m2-CID3-ID4vuLX.html +
- +
-To może być ciekawe: http://tablica.pl/oferta/wynajme-budynek-na-magazyn-cicha-produkcje-CID3-ID4OP3l.html chociaż nie widze lokalizacji +
- +
-Tu ul. Kłobucka: +
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-na-sluzewcu-atrakcyjna-cena-CID3-ID4NyM7.html +
- +
-Wóycickiego: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-pomieszczenia-produkcyjno-magazynowe-CID3-ID4El9W.html +
- +
-targówek: http://tablica.pl/oferta/tanio-wynajme-lokal-idealny-na-magazyn-hurtownie-garaz-lub-inne-CID3-ID4xspF.html +
- +
- +
-Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D +
- +
-http://tablica.pl/oferta/szklarnie-magazyn-hala-CID3-ID3TVYt.html +
- +
- +
-Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużo różnych powierzchni 15zł za metr. +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-450m2-6300-pln-id23705343.html +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-mokotow-440m2-6600-pln-id21008525.html +
- +
- +
-I też tanio na woli: +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-wola-674m2-9436-pln-id20691658.html +
- +
- +
-==== Relacja z Służewca ====+
  
  
 +==== Cybernetyki ====
  
 Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu. Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu.
Line 368: Line 106:
 tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie
 prądu prądu
- 
-==== RKS SKRA ==== 
- 
---- 
- 
- 
-Kolejna miejscówka do zbadania: rks skra na wawelskiej. 
-Ciekawe miejsce, dojazd przyzwoity, stosunkowo blisko centrum, metro 
-niedaleko. 
- 
-http://www.rksskra.pl/portal/?p=1467 
- 
-pozdr.  
---- psubocz 
- 
-[[http://www.openstreetmap.org/way/23951571#map=18/52.21296/20.99060]] 
- 
-Wg. uzyskanych telefonicznie informacji nie są zainteresowani wynajmem. 
  
 ==== Słomińskiego ==== ==== Słomińskiego ====
Line 410: Line 130:
 [[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]] [[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]]
 [[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]] [[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]]
- 
---- enki 
  
 Obserwacje: Obserwacje:
Line 420: Line 138:
   * brak schodów   * brak schodów
  
 +==== SGGW ====
  
 +Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt.
 +Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.
  
-==== Jezusspejs (Freta 30/32) ====+=== SGGW na Rakowieckiej === 
 +PLUSY 
 +  * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, 
 +  * "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy np. na 10 lat, 
 +  * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, 
 +  * potencjalnie cena za m<sup>2</sup> zbliżona do tego co płacimy teraz, 
 +  * możliwość wejścia 24/7, 
 +  * oddzielne, niezależne wejście,
  
-http://zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=2c14ca4957df907da9d367d2a059a1dd+MINUSY 
 +  * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
 +  * lokal ma 600-630 m<sup>2</sup> - w grę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup, 
 +  * cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie, 
 +  * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe)
  
-[[https://hackerspace.pl/~enki/files/jesusspejs|Film]]+==== GardenSpejs (Towarowa 30) ====
  
---- enki 
-Obserwacje: 
  
-  * Przestrzeń była chyba kiedyś kotłownią, widać otwory przewodów kominowych przy podłodze, byłoby sporo łatania. +Podsumowanie: 
-  * Podłogi wyglądają na betonowe i niezbyt równe, ściany są czasem otynkowane ale w tym dużym pomieszczeniu z białymi filarami ceglane. +  - 240m², 4800 netto. Towarowa 30. 
-  * Jest dość wilgotno i chłodno, nie ma żadnego ogrzewania. +  - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie, pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ całego spejsu nie wyklarował mi się w głowie (poza paroma pomieszczeniami jak np. kuchnia przy samym wejściu, magazyn tam gdzie są  regały, warsztatowe tam na samym ślepym zaułku). 
-  * Poza dwoma oknami wychodzącymi na ulicę wentylacja jest szczątkowa. W zasadzie jakieś kominy widać było tylko w tym pierwszym pomieszczeniu, do którego weszliśmy +  - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia. 
-  * Nie wiemy, jak z zasilaniem. +  - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej, kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc. 
-  * Jest tam jakiś żeliwny odpływ i widać uchwyty na rury doprowadzające wodę, samych rur brak, nie wiem gdzie jest najbliższa woda tam. +  - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona. 
-  * Tak, jak pisał Diabełko i jak widać na filmie, to jest piwnica w kamienicy zamieszkanej przez zwykłych lokatorów, co wprowadza komplikacje zarówno w dostępie, rodzaju działań, jakie możem. Generalnie dziadek, którego spotkaliśmy na klatce wychodząc patrzył na nas bardzo podejrzliwie ;). Ale to może tylko ja i moja broda.+  - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu  odpowiednio 4800 i 2400 netto, co daje razem 7200 netto (8856 brutto)). 
 +  - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą). 
 +  - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever. 
 +  - Kabel od Internetu na pewno jest od UPC. 
 +  - Jest kibel, względnie duży. 
 +  - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku). 
 +  - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś. 
 +  - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy. 
 +  - Obok jest sklep z jakimś fajnym żarciem orientalnym, ostrym etc.
  
-==== SGGW ====+Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym 
 +miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany 
 +na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w 
 +białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie).
  
-Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt. +Nie pamiętam czy coś jeszcze, ale moim zdaniem, jak na razie jest to 
-Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.+najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i 
 +sporym metrażem. IMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak 
 +jednak jest "tranzytowe").
  
-=== SGGW na Rakowieckiej === +Minusem (poza tylko jednym oknem) jest w miarę długi korytarz, który 
-PLUSY +trochę "kradnie miejsca", ale idzie tam coś postawić (albo przenieść 
-* lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, +regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię). 
-* "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy np. na 10 lat, + 
-* nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, +Układ pomieszczeń wygląda tak: 
-* potencjalnie cena za m2 zbliżona do tego co płacimy teraz, +[[http://szybko.pl/cache_web/assets/73/7225796/large/be4a27e4d9bd38b9c7e5aa2a8edc17a7.jpg]] 
-* możliwość wejścia 24/7, + 
-* oddzielne, niezależne wejście,+[[https://gallery.hackerspace.pl/Towarowa]] 
 + 
 +Pomieszczenia 1 (lepsze): [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1576.MP4]] 
 +Pomieszczenia 2: [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1577.MP4]] 
 + 
 +==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ==== 
 +[[https://gallery.hackerspace.pl/Wałbrzyska]] 
 + 
 +  * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe). 
 +  * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma. 
 +  * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji. 
 +  * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu. 
 +  * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.) 
 +  * W chuj okien. 
 +  * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach. 
 +  * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton. 
 +  * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać. 
 +  * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem. 
 +  * Można wywalić część ścian, bo są działowe. 
 +  * Są dwa kible. 
 +  * Możemy napierdalać hałas ile wlezie. 
 +  * Są miejsca parkingowe przed budynkiem. 
 +  * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić. 
 + 
 + 
 +==== Dolina Służewiecka ==== 
 + 
 +Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC. 
 + 
 +509906006  
 + 
 +==== Szkoła przy Skaryszewskiej ==== 
 + 
 +Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęcia. Szkoła, o której mowa to chyba jest to: [[http://www.szkolnictwo.pl/szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]] 
 + 
 +Lokalizacja: Praga Południe 
 + 
 +==== Kurczakspejs ==== 
 + 
 +Fragment maila od rysia: 
 + 
 +Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL. 
 +PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako 
 +landlord ma do wynajęcia, 
 +link: http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f 
 + 
 +[[https://hackerspace.pl/~enki/files/kurczakspejs/2014-05-28.mp4|filmik]] 
 + 
 +Inne ważne info: 
 + 
 +  * przeznaczenie lokalu: handel, usługi, biuro 
 +  * umowa: 3 lata 
 +  * cena: 30 PLN netto minimalnie 
 +  * budynek jest wpisany do rejestru zabytków 
 + 
 + 
 +MSZ (enki): 
 +zalety: 
 +- lokalizacja 
 +- duże przestronne prostokątne pomieszczenia 
 +- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo) 
 +- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna 
 +- kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli) 
 +- własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu) 
 + 
 +wady: 
 +- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace 
 +- "licytacja" 
 +- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło 
 +- kibel, który musimy sprzątać 
 + 
 + 
 +==== Fungusspejs ==== 
 + 
 +Z maila Aleksandra: 
 + 
 +FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs 
 + 
 +http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1 
 + 
 +Zła mapa Google: 
 + 
 +https://goo.gl/maps/5IlqS 
 + 
 +Fakty: 
 + 
 +Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobienia. Prawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem - więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadom. Realna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat. 
 + 
 +Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator. 
 + 
 +Trzeba by było: 
 + - zamontować świetliki 
 + - zrobić nowe wejście 
 + - stworzyć system wentylacji 
 + - oczyścić kilka ścian z grzyba 
 + - położyć instalację elektryczną 
 + - zbudować toaletę 
 + 
 +Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu. 
 + 
 +Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem. 
 + 
 +Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy. 
 + 
 +Filmiki: 
 + 
 +http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4 
 +http://static.bazzle.me/xfiles.mp4 
 + 
 +Pozdrowienia, 
 + 
 +Al 
 + 
 +==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ==== 
 + 
 +> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym 
 +> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych, 
 +> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z 
 +> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę 
 +> kanałów wentylacyjnych. 
 + 
 +Trzeba jeszcze: 
 +- zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu, 
 +- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza 
 +- zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10 
 +lat temu 
 + 
 +To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za 
 +płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego 
 +dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu 
 +do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora 
 +kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku 
 +teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których 
 +wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na 
 +środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie 
 +da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy). 
 + 
 +Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i 
 +kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność 
 +postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem 
 +deszczówki. Dziękuję, postoję. 
 + 
 +Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu 
 +i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość 
 +nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi 
 +problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku, 
 +przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze. 
 +Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną 
 +konserwy na równi z samym placem i tak dalej. 
 + 
 +Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu, 
 +ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej 
 +korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne, 
 +a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to 
 +robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod 
 +projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne 
 +zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i 
 +stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko 
 +dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń 
 +świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z 
 +układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze. 
 + 
 +A posadzki to po prostu 10k samo w sobie. 
 + 
 +Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad 
 +planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem 
 +stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
  
-MINUSY 
-* lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
-* lokal ma 600-630 m2 - w grę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup, 
-* cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie, 
-* SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe) 
-==== Do ustalenia szczegółów ==== 
  
-[[http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-zoliborz-150m2-3500-pln-id19228218.html]] 
  
projects/place-search-2.txt · Last modified: 2014/12/15 13:16 by enki
Donate Powered by PHP Valid HTML5 Valid CSS Driven by DokuWiki