This is an old revision of the document!
Table of Contents
Poszukiwanie nowego miejsca
Deadline: znany, koniec maja xD
Tabelka kosztów
UWAGA !!! Wszystkie ceny * brutto*.
| Miejsce | Powierzchnia | Cena za powierzchnię | Taryfa energetyczna | Dodatkowe opłaty | Kaucja | Początkowy CAPEX | Suma | Uwagi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wolska | 176 + 49 piwnicy | 2330 | ? | ogrzewanie = ? | 2932 | dach? | ? | podobno gnuj. |
Taryfy:
- G - konsumencka (ok 40 gr/kWh )
- C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )
Kryteria
Tak naprawdę istotne są te punkty:
- przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~xxx) za +/- cenę jaką płaciliśmy (~xxx) (nk)
- lokalizacja blisko metra
- dostęp 24h/dobę
- dobra instalacja elektryczna
- standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny
- wolimy utrzymywać normalny, komercyjny stosunek z landlordem - bez kombinowania, bez łaski, bez konieczności utrzymywania jakiejś fasady
Dodatkowe bonusy:
- wejście niezależne do lokalu
- kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić
- spoko landlord/lady
- możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
- szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania
- Czy jest trójfazówka? Jaki jest maksymalny pobór mocy?
- Jak stoi sprawa z ogrzewaniem?
- Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia?
- Ciepła/zimna woda
- Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają.
- Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres
modyfikacji)?
- Czy jest gdzieś kibel?
- Czy jest ochrona jakaś?
- Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas.
- Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany?
- Czas wypowiedzenia umowy.
- Jaka jest kaucja?
Kandydatury
http://www.zgnwola.waw.pl/lokale-uzytkowe/lokale-uzytkowe/oferty-najmu/85-lokal-uzytkowy-wolska-82
https://www.otodom.pl/oferta/lokal-komercyjny-warszawa-wola-ID39Py0.html#gallery[1]
http://dom.gratka.pl/tresc/421-67769063-mazowieckie-warszawa-ochota-al-bohaterow-wrzesnia.html
https://www.otodom.pl/oferta/hala-magazyn-200-m-warszawa-ID3bjO6.html#gallery[1]
https://www.otodom.pl/oferta/hala-magazyn-278-m-warszawa-ID3cLAC.html#gallery[1]
https://www.szybko.pl/Warszawa-Wola-lokal-us%C5%82ugowy-na-wynajem-10630874
Śródmieście (do przejrzenia)
http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=cbddc5da1265f3b51b4d69d5d99087f0
rynek xD http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=85ddc8f6dab05a042e1dddc5ac959e46
piwnica, tanio http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=75f24019d61863089ddb801b3c9acb45
http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=2c14ca4957df907da9d367d2a059a1dd
było? http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=6c86843e59fbec851f435c3ac6de7694
troche guwnodojazd http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=3fe51df72f8cf9eb8567261085ced38d