Warszawski Hackerspace

User Tools

Site Tools

You are here: start » projects » place-search-2
Trace: • bofh • brewery-rozlew • occupy-cinema • vending • pressroom • metamate • finanse • archiwum • tokarka • place-search-2
projects:place-search-2

Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

Link to this comparison view

Both sides previous revisionPrevious revision
Next revision		Previous revision
projects:place-search-2 [2014/03/27 17:15] – [Do ustalenia szczegółów] enkiprojects:place-search-2 [2014/12/15 13:16] (current) – enki
Line 1: Line 1:
-== Poszukiwanie nowego miejsca ==+===== Poszukiwanie nowego miejsca =====
  
 Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące Deadline: nieznany, nie dostaliśmy jeszcze wypowiedzenia umowy z ITR, wiemy jednak, że gdy ona nastąpi mamy 3 miesiące
  
-=== Mapa === 
  
-Mapa: https://a.tiles.mapbox.com/v3/hs-waw.h84nb9da/page.html?secure=1#18/52.24617/21.00294+==== Tabelka kosztów =====
  
-=== Kryteria ===+UWAGA !!! Wszystkie ceny *brutto*. 
 + 
 +^ Miejsce ^ Powierzchnia ^ Cena za powierzchnię ^ Taryfa energetyczna ^ Dodatkowe opłaty ^ Kaucja ^ Początkowy CAPEX ^ Suma ^ Uwagi ^ 
 +| ITR     | 130 | 4k3 | n/a | brak | brak | sporo | | | 
 +| Cargospejs (Towarowa 30) | 240 | 5k9 | G | Prąd, do 200 PLN za wodę, ścieki i śmieci, ogrzewanie, sprzątanie łazienki | 5k9+3k | nieznane | | | 
 +| Szekelspejs (Kazimierzowska 22) | 120 | 6k6 (przez pół roku 5k9) | | Prąd, woda, śmieci? | nie wiemy | 0 (wynajmujący oferował wymalowanie) | | | 
 +| Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | | 
 +| Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana | 
 +| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem | 
 + 
 +Taryfy: 
 +  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh ) 
 +  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh ) 
 + 
 +==== Kryteria ====
  
 Tak naprawdę istotne są te punkty: Tak naprawdę istotne są te punkty:
   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120)  za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120)  za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)
   * lokalizacja blisko metra   * lokalizacja blisko metra
 +  * dostęp 24h/dobę
   * dobra instalacja elektryczna   * dobra instalacja elektryczna
   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny
Line 18: Line 32:
 Dodatkowe bonusy: Dodatkowe bonusy:
   * wejście niezależne do lokalu   * wejście niezależne do lokalu
 +  * kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić
   * spoko landlord/lady   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby móżna było gówno^Wdobra wwozić)+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
  
-Stare kryteria tutaj: +==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ==== 
-https://wiki.hackerspace.pl/projects:place-search+  * Czy jest trójfazówka? Jaki jest maksymalny pobór mocy? 
 +  * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem? 
 +  * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia? 
 +  * Ciepła/zimna woda 
 +  * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają. 
 +  * Na jakiej zasadzie inwestujemy (czy na poczet czegoś, zakres 
 +modyfikacji)? 
 +  * Czy jest gdzieś kibel? 
 +  * Czy jest ochrona jakaś? 
 +  * Potencjalne sąsiedztwo jeśli chodzi o hałas. 
 +  * Czy jest jakiś kabel do internetu nieurwany? 
 +  * Czas wypowiedzenia umowy. 
 +  * Jaka jest kaucja?
  
 +[[projects:place-search|Stare kryteria wyszukiwania]]
  
  
-=== Kandydatury ===+===== Kandydatury =====
  
- +[[projects:place-search-2:odrzucone|Lokalizacje odrzucone]]
-==== PKIN ==== +
- +
- +
---- +
-2014-02-25 w składzie: +
- +
-  * xirdal +
-  * ja +
-  * spin +
-  * aleksander +
-  * enleth +
- +
-byliśmy oglądać, co jest do wynajęcia w pałacu. Widzieliśmy 3 miejscówy: +
- +
-1. Pomieszczenia na piętrze 28 (piętro techniczne). +
- +
-Powierzchnia: 50 + 30 (pomieszczenia 1 i 2), 75 (pomieszczenie 3) +
- +
-Cena: 50 (nie próbowaliśmy się targować) +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501652345/ +
- +
-Minusy:  +
-  * wąskie drzwi, zejście na dół po schodkach do samego pomieszczenia (widać na zdjęciach) +
-  * brak możliwości zrobienia kuchni +
-  * problematyczny dostęp (na piętro wjeżdża się niewielką windą "towarową", wejście jest chronione przez zamek rfid, na który karty wydaje ochrona PKiN, wydanie 50 kart dla wszystkich członków nie wchodzi raczej w grę, możemy mieć kilka kart "wspólnych" w dyżurce ochrony + imienna lista osób uprawnionych do dostępu), brak możliwości organizacji eventów dla ludzi "z ulicy" +
-  * dwa małe okna i słaba wentylacja, musielibyśmy zamontować +
-  * w pomieszczeniu 3 głośny hałas pracującego nawiewu (znajdują się tam kanały wentylacyjne)  +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 2 +
-  * fablabu: 3 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 3 +
- +
-2. Wersalspejs +
- +
-Powierzchnia: 140 +
- +
-Cena: 70 (oficjalnie), 60 (po przytargowaniu) +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641501686545/ +
- +
-Plusy: +
-  * jedno wielkie pomieszczenie +
-  * jasne, duże okna +
-  * osobna klatka schodowa i dwa wejścia do pomieszczenia +
-  * miejsce na kuchnię (była tam kiedyś kawiarnia) +
- +
-Minusy: +
-  * jedno wielkie pomieszczenie +
-  * drewniana posadzka +
-  * miejsce raczej na startup, coworking czy design thinking spejs niż warsztat z tokarką +
- +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 1 +
-  * fablabu/coworkingu: 4 +
-  * 1400m^2: 3 +
-  * PSPD: 1 +
- +
-3. Lochy (poziom -2) +
- +
-Powierzchnia: nieznana +
- +
-Cena: 20 +
- +
-Zdjęcia: http://www.flickr.com/photos/98489657@N06/sets/72157641504766694/ +
- +
-Plusy: +
-  * cena +
-  * obecność futrzastych przyjaciół (koty) +
- +
-Minusy: +
-  * zupełny brak wentylacji +
-  * śmierdzi +
-  * możliwość wykupienia tylko "boksów" - trochę jak piwnica w bloku, długi korytarz z pomieszczeniami po bokach +
- +
-Moja subiektywna przydatność dla (od 0-5 jak w szkole): +
-  * hackerspace: 1 +
-  * fablabu/coworkingu: 0 +
-  * 1400m^2: 0 +
-  * PSPD: 1 +
- +
-* Ogólne obserwacje (dotyczą wszystkich trzech miejsc): +
- +
-Plusy:  +
-  * nie trzeba *nic* remontować +
-  * umowa standardowo na czas nieokreślony, okres wypowiedzenia 3 miesiące +
-  * jest szansa na szybki internet - jeżeli znajdziemy dostawcę będziemy mogli skorzystać z szachtów i doprowadzić sobie światłowód +
- +
-Minusy: +
-  * konieczność doprowadzenia 3 faz +
---- +
- +
- +
-==== ITME ==== +
- +
-[[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.1852&lon=20.99687&zoom=16&layers=M|Instytut Technologii Materiałów Elektronicznych]]: +
-   * duża powierzchnia (od 13 do 800 m2) +
- +
-A oni nie są przy Wólczyńskiej? Bo link do mapy idzie gdzie indziej całkiem.  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/08 14:11// +
- +
-Tak ITME jest [[http://www.openstreetmap.org/?lat=52.28142&lon=20.91493&zoom=15&layers=M|tutaj]]. 10 minut z buta od metra Młociny lub dwa przystanki 33. Miejscówka jak dla mnie idealna, bo mieszkam tuż obok ;) [[witold.rugowski@nettigo.pl|netmaniac]] 2011-02-20 +
- +
-To ja też jestem za. Jakie tam są warunki?  --- //[[petros.polonos@gmail.com|Piotr Skulski]] 2011/02/21 09:47// +
- +
-==== Konstruktorska ==== +
- +
-brak informacji +
- +
- +
-==== Hoża 51 ==== +
- +
-brak informacji +
-Najpewniej dupa. Źródło: +
- +
---- +
-2014-02-10 Maciej Grela <maciej.grela@gmail.com>: +
-> wiesz, jak wygląda sytuacja w Hożej 51? Kiedy można się tam wybrać, +
-> zobaczyć, pogadać? +
- +
-Wstępnie pytałem i wszystko jest chyba zajęte :( +
-Spróbuję jeszcze zorganizować jakiś telefon do administracji, żeby +
-dowiedzieć się u źródła. Ale raczej nie ma co liczyć na to, trochę się +
-spóźniliśmy, bo jakieś 3-4 miesiące temu była fajna piwnica do +
-wzięcia. Tak czy inaczej poprosiłem, żeby przyglądali się, czy nikt +
-się nie wyprowadza. +
- +
-pozdr. +
---- psubocz +
- +
-==== DSP (Dom Słowa Polskiego) ==== +
- +
- +
-[[http://zgdsp.pl/index.php/wynajem]] , w szczególności +
-[[http://zgdsp.pl/index.php/szczegoly_wynajem/19/pomieszczenia_uslugowe]] +
- +
- +
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +
-dziwna opcja: fotki: +
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. +
- +
---- +
- +
-BTW, Ten dom słowa, o którym pisałem wcześniej to btw. dość +
-dziwna opcja: fotki: +
-https://www.dropbox.com/sh/et5hyt2li51gq9m/eoQ1cc3CXa opcja tymczasowa, +
-bo próbują sprzedać ten teren, ale na razie nikt go nie chce, dlatego +
-możliwa negocjacja ceny itp. Ale nie wiem, czy dobrym pomysłem byłoby +
-się w to bawić. Do przegadania w każdym razie. +
- +
---- enef +
- +
- +
- +
- +
-==== Solec ==== +
- +
-Poniżej refleksje z wizyty: +
- +
-=== Michał Mach === +
- +
- Do wzięcia są piwnice, dosyć mroczne oraz całkiem sporawe, +
-wysokie pomieszczenie na pierwszym (chyba?) piętrze. Piwnice mają +
-klimat, ale są na dłuższą metę ciężkie do spędzania więcej czasu, +
-pomieszczenie na górze jest całkiem jasne, wysokie, podzielone na dwie +
-części. Pomieszczenie na górze jest do wzięcia za 1500 pln max, +
-Krzysiek będzie próbował negocjować. Otoczenie: klub 1500m do +
-wynajęcia, artystowskie klimaty, ziomale kumający klimat HS, grafitii, +
-warto się przejść żeby zobaczyć. +
- +
-Dokładnie [[http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=en&geocode=&q=Solec+18,+Warszawa,+Poland&aq=0&sll=37.0625,-95.677068&sspn=50.37814,64.423828&ie=UTF8&hq=&hnear=Solec+18,+Warszawa,+Mazowieckie,+Poland&ll=52.232598,21.038848&spn=0.0006,0.000983&t=h&z=20|ten budynek]], podwórko to dziedziniec imprezowni.  +
- +
-Jeszcze jedna dorzutka - moim zdaniem znaczenie niebagatelne: +
-gadaliśmy chwilę z kimś chyba ważnym w tym całym setupie 1500+, +
-zapytał czym mamy się zajmować i bardzo szybko chwycił klimat. Więc +
-wsparcie, przynajmniej duchowe, ze strony wynajmujących nam miejsce +
-wygląda na zapewnione. +
- +
-Kibelek jest na tym samym piętrze, 10 metrów dalej. +
- +
-=== Tomasz Dubrownik === +
- +
-Piwnice są *bardzo* hardcore. Dla mnie za bardzo, super niskie stropy, +
-podłoga to niedbale wylany beton, woń piwniczna, w tej chwili nie ma +
-gniazdek, ale "złota rączka" podepnie. +
-Można tam zrobić świetny warsztat, nie mam wątpliwości co do tego, ale +
-sądzę, że bardzo niewiele więcej, więc jestem przeciw braniu piwnicy +
-jako głównego miejsca. +
- +
-Góra ma imo sporo zalet, m.in. pomieszczenie rzeczywiście wysokie, +
-mogą być 3m? tak mi się zdawało, ale to może przez kontrast z piwnicą. +
-Jest rzeczywiście dwuizbowa, jak się wyjdzie przed całość to jest okno +
-na podwórze 1500m i bardzo płaski dach - Petros stwierdził, że helipad +
-jak znalazł:) Poza tym to jest biurowiec, portier przy którymś wejściu +
-zdaje się, z jednej strony szkoła barmanów, z drugiej szkoła językowa. +
-Na podłodze kafle, ściany pomalowane, prąd jest, w zasadzie odkurzyć, +
-wypieprzyć graty, wkręcić mocniejsze żarówki i można się montować. +
- +
-Nie pamiętam, czy był tam jakiś zlew, ale ponieważ barmani na bank +
-mają to pewnie jest szansa podłączyć. +
- +
-=== Krzysztof Wacławek  === +
- +
-Kilka fotek z podwórka :  +
-  * http://www.dropbox.com/gallery/1036749/1/1500mHSpl?h=6c14e1 +
-Filmy: +
-  * Part01 - dziedziniec i parter w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p01_parter_LQ.zip +
-  * Part 02 piwnice w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p02_%20piwnica_LQ.zip +
-  * Part 03 góra w LQ : http://dl.dropbox.com/u/1036749/HSpl1500_p03_gora_LQ.zip +
- +
-Ze wsparciem xirdala filmy i zdjęcia w wygodnej postaci: +
-http://hackerspace.pl/~xirdal/1500mHSpl/ +
- +
-=== Pytania === +
- +
-Góra: +
-  * Jaka jest dokładnie powierzchnia? **50m^2 = 35m^2 + 15m^2** +
-  * Czy jest ogrzewanie? **Tak, jest grzejnik. Podobno temperatura jest raczej stabilna.** +
-  * Czy jest ciepła woda? **Nie wiem, ale przyłącze do wody jest w dużym pomieszczeniu.** +
- +
-=== Wizytacja 5.IV.2011 === +
- +
-Zdjęcia z wizyty: +
-{{gallery>:space:solec}} +
- +
-=== Misc z ogłoszeń === +
- +
-http://tablica.pl/nieruchomosci/hale-magazyny/warszawa/?search[dist]=5 +
- +
-OK, na początek fajna rzecz przy Bartyckiej: tablica.pl/oferta/wynajme-magazyn-od-20-m2-do-800-m2-bartycka-warszawa-CID3-ID25CDJ.html szybki net, możliwa produkcja średniogłośna, z resztą zobaczcie sami. +
- +
-Jest sporo rzeczy na Pradze. Jest jeden budynek 500m który jest pod najem/sprzedaż: http://tablica.pl/oferta/hala-z-winda-towarowa-biura-socjal-wynajem-sprzedaz-CID3-ID2wN67.html +
- +
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-CID3-ID2DzN3.html tu jest też coś fajnego +
- +
-Niestety wszystko głównie Praga. +
- +
-http://tablica.pl/oferta/warszawa-wlochy-biuro-magazyn-produkcja-296m2-CID3-ID2BlMZ.html tu są Włochy. +
- +
-== Wola == +
- +
-http://tablica.pl/oferta/magazyn-produkcja-biuro-CID3-ID2VE0h.html tu jest coś na Woli +
- +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-wola-220m2-5500-pln-id15166186.html +
- +
-tu coś na Wawrze z kanałami samochodowymi: http://tablica.pl/oferta/wynajm-CID3-ID4K7HN.html +
- +
-Tu wyjebiste, chociaż niestety Wesoła: http://tablica.pl/oferta/magazyn-wraz-z-duzym-placem-i-biurem-do-wynajecia-CID3-ID3z0Gj.html +
- +
-Tutaj mozna się odezwać: http://tablica.pl/oferta/warszawa-magazyny-sprzedaz-i-wynajem-CID3-ID2IEGD.html może będą coś mieli. +
- +
-Bemowo: http://tablica.pl/oferta/obiekt-uzytkowy-biuro-magazyn-warszawa-bemowo-CID3-ID4cP7w.html +
- +
-Wilanów: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-hala-pow-1200m2-z-mozliwoscia-podzialu-15zl-m2-CID3-ID3NNJ1.html +
- +
-A tu hala do kupienia za 50K: tablica.pl/oferta/sprzedam-hale-CID3-ID4SyN9.html +
- +
-Połczyńska: http://tablica.pl/oferta/lokale-biura-magazyn-polczynska-o-powierzchni-od-14-do-270m2-CID3-ID4vuLX.html +
- +
-To może być ciekawe: http://tablica.pl/oferta/wynajme-budynek-na-magazyn-cicha-produkcje-CID3-ID4OP3l.html chociaż nie widze lokalizacji +
- +
-Tu ul. Kłobucka: +
-http://tablica.pl/oferta/magazyny-na-sluzewcu-atrakcyjna-cena-CID3-ID4NyM7.html +
- +
-Wóycickiego: http://tablica.pl/oferta/do-wynajecia-pomieszczenia-produkcyjno-magazynowe-CID3-ID4El9W.html +
- +
-targówek: http://tablica.pl/oferta/tanio-wynajme-lokal-idealny-na-magazyn-hurtownie-garaz-lub-inne-CID3-ID4xspF.html +
- +
- +
-Można też wynająć szklarnie na Wilanowie :D :D :D +
- +
-http://tablica.pl/oferta/szklarnie-magazyn-hala-CID3-ID3TVYt.html +
- +
- +
-Jest fajne i tanie miejsce na służewcu, dużo różnych powierzchni 15zł za metr. +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-442m2-6188-pln-id23705771.html +
-http://otodom.pl/magazyn-hala-warszawa-mokotow-450m2-6300-pln-id23705343.html +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-mokotow-440m2-6600-pln-id21008525.html +
- +
- +
-I też tanio na woli: +
-http://otodom.pl/lokal-uzytkowy-warszawa-wola-674m2-9436-pln-id20691658.html +
- +
- +
-==== Relacja z Służewca ====+
  
  
 +==== Cybernetyki ====
  
 Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu. Byliśmy dzisiaj z Piotrkiem na oględzinach przestrzeni na Służewcu.
Line 368: Line 107:
 tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie tylko małe schodki przy rampie - trzeba dodatkowo płacić za zużycie
 prądu prądu
- 
-==== RKS SKRA ==== 
- 
---- 
- 
- 
-Kolejna miejscówka do zbadania: rks skra na wawelskiej. 
-Ciekawe miejsce, dojazd przyzwoity, stosunkowo blisko centrum, metro 
-niedaleko. 
- 
-http://www.rksskra.pl/portal/?p=1467 
- 
-pozdr.  
---- psubocz 
- 
-[[http://www.openstreetmap.org/way/23951571#map=18/52.21296/20.99060]] 
- 
-Wg. uzyskanych telefonicznie informacji nie są zainteresowani wynajmem. 
  
 ==== Słomińskiego ==== ==== Słomińskiego ====
Line 410: Line 131:
 [[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]] [[https://hackerspace.pl/~enki/files/szekelspejs/|Film z wizyty]]
 [[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]] [[https://gallery.hackerspace.pl/Kazimierzowska|Focie]]
- 
---- enki 
  
 Obserwacje: Obserwacje:
Line 420: Line 139:
   * brak schodów   * brak schodów
  
 +==== SGGW ====
  
 +Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt.
 +Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.
  
-==== Jezusspejs (Freta 30/32) ====+=== SGGW na Rakowieckiej === 
 +PLUSY 
 +  * lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, 
 +  * "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy np. na 10 lat, 
 +  * nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, 
 +  * potencjalnie cena za m<sup>2</sup> zbliżona do tego co płacimy teraz, 
 +  * możliwość wejścia 24/7, 
 +  * oddzielne, niezależne wejście,
  
-http://zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=2c14ca4957df907da9d367d2a059a1dd+MINUSY 
 +  * lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
 +  * lokal ma 600-630 m<sup>2</sup> - w grę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup, 
 +  * cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie, 
 +  * SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe)
  
-[[https://hackerspace.pl/~enki/files/jesusspejs|Film]]+==== GardenSpejs (Towarowa 30) ====
  
---- enki 
-Obserwacje: 
  
-  * Przestrzeń była chyba kiedyś kotłownią, widać otwory przewodów kominowych przy podłodze, byłoby sporo łatania. +Podsumowanie: 
-  * Podłogi wyglądają na betonowe i niezbyt równe, ściany są czasem otynkowane ale w tym dużym pomieszczeniu z białymi filarami ceglane. +  - 240m², 4800 netto. Towarowa 30. 
-  * Jest dość wilgotno i chłodno, nie ma żadnego ogrzewania. +  - Lokal prezentuje się moim zdaniem w miarę przystępnie, pod warunkiem że podejdziemy do niego z głową. Ma dużo pomieszczeń i potencjalny układ całego spejsu nie wyklarował mi się w głowie (poza paroma pomieszczeniami jak np. kuchnia przy samym wejściu, magazyn tam gdzie są  regały, warsztatowe tam na samym ślepym zaułku). 
-  * Poza dwoma oknami wychodzącymi na ulicę wentylacja jest szczątkowa. W zasadzie jakieś kominy widać było tylko w tym pierwszym pomieszczeniu, do którego weszliśmy +  - Pani jest bardzo bardzo ugodowa i zaproponowała zwolnienie z czynszu nawet na 2 miesiące, żebyśmy sobie wyremontowali i się wprowadzili na czyste pomieszczenia. 
-  * Nie wiemy, jak z zasilaniem. +  - Jest trójfazówka (FYI w miejscu, które nadaje się potencjalnie na nową #4). Prąd jest w taryfie komercyjnej, kobita mówi o 70 groszach za kilowat. Prąd rozliczany licznikowo ofc. 
-  * Jest tam jakiś żeliwny odpływ i widać uchwyty na rury doprowadzające wodę, samych rur brak, nie wiem gdzie jest najbliższa woda tam. +  - Nie ma problemu z dostępem 24-godzinnym. Jest ochrona. 
-  * Tak, jak pisał Diabełko i jak widać na filmie, to jest piwnica w kamienicy zamieszkanej przez zwykłych lokatorów, co wprowadza komplikacje zarówno w dostępie, rodzaju działań, jakie możem. Generalnie dziadek, którego spotkaliśmy na klatce wychodząc patrzył na nas bardzo podejrzliwie ;). Ale to może tylko ja i moja broda.+  - Kaucja to jest jeden czynsz, dodatkowo pośrednikom (metrohouse) płacimy pół czynszu  odpowiednio 4800 i 2400 netto, co daje razem 7200 netto (8856 brutto)). 
 +  - Nie ma rampy do dobrego podjazdu, mimo że jest podwyższenie (prawdopodobnie niezbędny byłby dostawczak z windą). 
 +  - Ogrzewania nie ma, trzeba to robić prądem, węglem, serwerami, whatever. 
 +  - Kabel od Internetu na pewno jest od UPC. 
 +  - Jest kibel, względnie duży. 
 +  - Jeśli chodzi o okres wypowiedzenia umowy, to spokojnie podpisujemy z Panią trzymiesięczny albo nawet taki jaki sobie zażyczymy (w granicach rozsądku). 
 +  - Tylko jedno okno, przy samym wejściu. Po wstępnych oględzinach uważam, że jest możliwość zrobienia wyciągu jakiegoś. 
 +  - Jeśli chodzi o remonty i potencjalne wyjebywanie ścian, to raczej nie ma problemu, bo kobity to w ogóle nie obchodzi. Ma w to wyjebane jak Stalin w swoich żołnierzy. 
 +  - Obok jest sklep z jakimś fajnym żarciem orientalnym, ostrym etc.
  
-==== SGGW ====+Remontowo nie widzę tam zbyt dużego problemu, trzeba zerwać w jednym 
 +miejscu gumoleum (tam pod spodem jest ładny lity beton), zapaćkać ściany 
 +na biało, położyć parę gniazdek natynkowo (bo będzie szybciej, a w 
 +białych listwach i tak będzie wyglądać czysto i porządnie).
  
-Dużo nieruchomości w całej Warszawie, Jarosław ma kontakt. +Nie pamiętam czy coś jeszcze, ale moim zdaniem, jak na razie jest to 
-Tu Jaroslav - to nie jest jakiś super tajny kontakt, natomiast numer dostałem grzecznościowo. Nie chciałbym tutaj wrzucać, ale jak ktoś potrzebuje, mogę przekazać.+najlepsze miejsce jakie widzieliśmy, z bardzo wysokim potencjałem i 
 +sporym metrażem. IMHO dojazd też nie jest taki fatalny (Rondo Kercelak 
 +jednak jest "tranzytowe"). 
 + 
 +Minusem (poza tylko jednym oknem) jest w miarę długi korytarz, który 
 +trochę "kradnie miejsca", ale idzie tam coś postawić (albo przenieść 
 +regały z regałowni, a w regałowni zrobić cichą kucownię). 
 + 
 +Układ pomieszczeń wygląda tak: 
 +[[http://szybko.pl/cache_web/assets/73/7225796/large/be4a27e4d9bd38b9c7e5aa2a8edc17a7.jpg]] 
 + 
 +[[https://gallery.hackerspace.pl/Towarowa]] 
 + 
 +Pomieszczenia 1 (lepsze): [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1576.MP4]] 
 +Pomieszczenia 2: [[https://hackerspace.pl/~q3k/GOPR1577.MP4]] 
 + 
 +==== Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) ==== 
 +[[https://gallery.hackerspace.pl/Wałbrzyska]] 
 + 
 +  * Miejsce, które byłoby do wynajęcia, jest samodzielnym budynkiem. Ma 220m² (aczkolwiek wydaje się większe). 
 +  * Koszt 6600 netto, co daje 8118 brutto. W cenie jest ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci. Jedyna dodatkowa opłata to prąd i jest w cenie 0.45zł za 1kWh. Lukmanów nie ma. 
 +  * Trzeba zapłacić 3300 pośrednikowi i 8200 kaucji. 
 +  * Jest trójfazówka. Skrzynka do remontu. 
 +  * Jest dostęp 24h. Jest ochrona. (W nocy wejście z drugiej strony.) 
 +  * W chuj okien. 
 +  * Nie ma ogrzewania w 3 pomieszczeniach. 
 +  * Większość podłogi to wykładzina (w jednym miejscu panele), pod wykładziną jest beton. 
 +  * Raz w miesiącu spisują liczniki, więc potrzebują dostępu tam raz w miesiącu, mogą się umawiać. 
 +  * Dwie pary drzwi, nie ma problemu z elektrozamkiem. 
 +  * Można wywalić część ścian, bo są działowe. 
 +  * Są dwa kible. 
 +  * Możemy napierdalać hałas ile wlezie. 
 +  * Są miejsca parkingowe przed budynkiem. 
 +  * Na przeciwko jest apteka i cmentarz, więc jak ktoś się wywali na twarz albo coś takiego, to możemy sobie z tym szybko poradzić. 
 + 
 + 
 +==== Dolina Służewiecka ==== 
 + 
 +Widzieliśmy z viroosem tylko baner na przemysłowo wyglądającym budynku przy Sikorskiego IIRC. 
 + 
 +509906006  
 + 
 +==== Szkoła przy Skaryszewskiej ==== 
 + 
 +Podobno są tam jakieś pomieszczenia do wynajęcia. Szkoła, o której mowa to chyba jest to: [[http://www.szkolnictwo.pl/szko%C5%82a,zawodowa,Warszawa,H03856,Zesp%C3%B3%C5%82+Szk%C3%B3%C5%82+Specjalnych+Nr+89]] 
 + 
 +Lokalizacja: Praga Południe 
 + 
 +==== Kurczakspejs ==== 
 + 
 +Fragment maila od rysia: 
 + 
 +Znalazłem nawet już interesujący lokal przy Pl. Konstytucji (UL. 
 +PIęKNA 28/34), ale posia on aż 263.61 M^2 który nasza Stolica jako 
 +landlord ma do wynajęcia, 
 +link: http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&oferta=514869d94aa3f67da5ee0803fb0e548f 
 + 
 +[[https://hackerspace.pl/~enki/files/kurczakspejs/2014-05-28.mp4|filmik]] 
 + 
 +Inne ważne info: 
 + 
 +  * przeznaczenie lokalu: handel, usługi, biuro 
 +  * umowa: 3 lata 
 +  * cena: 30 PLN netto minimalnie 
 +  * budynek jest wpisany do rejestru zabytków 
 + 
 + 
 +MSZ (enki): 
 +zalety: 
 +- lokalizacja 
 +- duże przestronne prostokątne pomieszczenia 
 +- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo) 
 +- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna 
 +- kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli) 
 +- własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu) 
 + 
 +wady: 
 +- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace 
 +- "licytacja" 
 +- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło 
 +- kibel, który musimy sprzątać 
 + 
 + 
 +==== Fungusspejs ==== 
 + 
 +Z maila Aleksandra: 
 + 
 +FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs 
 + 
 +http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1 
 + 
 +Zła mapa Google: 
 + 
 +https://goo.gl/maps/5IlqS 
 + 
 +Fakty: 
 + 
 +Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobienia. Prawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem - więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadom. Realna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat. 
 + 
 +Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator. 
 + 
 +Trzeba by było: 
 + - zamontować świetliki 
 + - zrobić nowe wejście 
 + - stworzyć system wentylacji 
 + - oczyścić kilka ścian z grzyba 
 + - położyć instalację elektryczną 
 + - zbudować toaletę 
 + 
 +Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu. 
 + 
 +Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem. 
 + 
 +Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy. 
 + 
 +Filmiki: 
 + 
 +http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4 
 +http://static.bazzle.me/xfiles.mp4 
 + 
 +Pozdrowienia, 
 + 
 +Al 
 + 
 +==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ==== 
 + 
 +> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym 
 +> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych, 
 +> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z 
 +> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę 
 +> kanałów wentylacyjnych. 
 + 
 +Trzeba jeszcze: 
 +- zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu, 
 +- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza 
 +- zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10 
 +lat temu 
 + 
 +To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za 
 +płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego 
 +dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu 
 +do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora 
 +kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku 
 +teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których 
 +wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na 
 +środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie 
 +da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy). 
 + 
 +Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i 
 +kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność 
 +postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem 
 +deszczówki. Dziękuję, postoję. 
 + 
 +Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu 
 +i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość 
 +nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi 
 +problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku, 
 +przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze. 
 +Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną 
 +konserwy na równi z samym placem i tak dalej. 
 + 
 +Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu, 
 +ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej 
 +korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne, 
 +a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to 
 +robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod 
 +projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne 
 +zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i 
 +stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko 
 +dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń 
 +świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z 
 +układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze. 
 + 
 +A posadzki to po prostu 10k samo w sobie. 
 + 
 +Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad 
 +planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem 
 +stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.
  
-=== SGGW na Rakowieckiej === 
-PLUSY 
-* lokalizacyjnie świetnie - 4 minuty pieszo od stacji metra Pole Mokotowskie, 
-* "stabilny" landlord, możliwość podpisania umowy np. na 10 lat, 
-* nie jest to piwnica, tylko normalny budynek z oknami, 
-* potencjalnie cena za m2 zbliżona do tego co płacimy teraz, 
-* możliwość wejścia 24/7, 
-* oddzielne, niezależne wejście, 
  
-MINUSY 
-* lokal jest do remontu (grubego remontu: wylewki na podłogach, wybicie wejścia z dworu, budowa łazienki, itp.), 
-* lokal ma 600-630 m2 - w grę wchodzi więc wyłącznie wynajem na kilka grup, 
-* cena dokładna nie jest jeszcze znana, padło "około 30 zł", ale to jest bardzo grube przybliżenie, 
-* SGGW to moloch i trochę ma biurokracji, formalnie jeśli chcemy to miejsce, musimy napisać podanie do Kanclerza, który to zdecyduje, czy się nadajemy i wtedy ew. rozpoczną się negocjacje (w tym też cenowe) 
-==== Do ustalenia szczegółów ==== 
  
projects/place-search-2.1395940528.txt.gz · Last modified: (external edit)
Donate Powered by PHP Valid HTML5 Valid CSS Driven by DokuWiki