Differences

This shows you the differences between two versions of the page.

--- projects:place-search-2 [2014/05/28 13:58] – enki
+++ projects:place-search-2 [2014/12/15 13:16] (current) – enki
@@ Line 14: / Line 14: @@
 | Falloutspejs (Chodakowska 22)  | ok. 150 | 4k3 | C | Prąd, woda, ścieki, śmieci, sprzątanie łazienki | brak | 35k na remont | | |
 | Dolinaspejs (Wałbrzyska 14/16) | ok. 230 | 8k | G (0,45) | Prąd, sprzątanie łazienki | 3k3+8k | 1-5k | ? | Nie ma Lukmana |
+| Kurczakspejs | 263 do podziału | 9k7 do podziału | nieznane, najpewniej komercyjna | cw,zw,co,kan | nie wiadomo | minimalnie parę k | | Nie wiadomo co ze śmieciami, Nie wiadomo co z Lukmanem |
 Taryfy:
-  * C - konsumencka (ok 40 gr/kWh )
+  * G - konsumencka (ok 40 gr/kWh )
-  * G - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )
+  * C - komercyjna ( ok 70 gr/kWh )
 ==== Kryteria ====
@@ Line 24: / Line 25: @@
   * przynajmniej tyle metrów ile mieliśmy (~120)  za +/- cenę jaką płaciliśmy (~4000)
   * lokalizacja blisko metra
+  * dostęp 24h/dobę
   * dobra instalacja elektryczna
   * standard, czyli ogrzewanie, ciepła woda, węzeł sanitarny
@@ Line 30: / Line 32: @@
 Dodatkowe bonusy:
   * wejście niezależne do lokalu
+  * kibel, za którego sprzątanie nie musimy płacić
   * spoko landlord/lady
   * możliwość wpięcia się w dobre łącze internetowe
-  * szerokie wejście z ulicy (żeby móżna było gówno^Wdobra wwozić)
+  * szerokie wejście z ulicy (żeby można było gówno^Wdobra wwozić)
 ==== Rzeczy o które pytać podczas zwiedzania ====
@@ Line 38: / Line 41: @@
   * Jak stoi sprawa z ogrzewaniem?
   * Jaka jest długość umowy? Czy istnieje możliwość przedłużenia?
-  * Jak z dostępem 24-godzinnym?
   * Ciepła/zimna woda
   * Rozliczenia za prąd, wodę i ogrzewanie jak wyglądają.
@@ Line 247: / Line 249: @@
   * cena: 30 PLN netto minimalnie
   * budynek jest wpisany do rejestru zabytków
+MSZ (enki):
+zalety:
+- lokalizacja
+- duże przestronne prostokątne pomieszczenia
+- wysoki sufit (po zdemontowaniu paneli i wyrównaniu go albo i bez jak chcemy mieć hardkorowo)
+- najprawdopodobniej nowa instalacja elektryczna
+- kibel w dość dobrym stanie (brakuje tylko umywalek i muszli)
+- własne drzwi i klatka schodowa (dostęp 24h na dobę bez problemu)
+wady:
+- "przeznaczenie" lokalu -> wspólnota może się nie zgodzić na hackerspace
+- "licytacja"
+- może być trochę gorąco w lecie, jak staliśmy w środku było ciepło
+- kibel, który musimy sprzątać
+==== Fungusspejs ====
+Z maila Aleksandra:
+FungusSpace, czyli zrób-to-sam Spejs
+http://www.zgn.waw.pl/index.php?s=50&p=3&offset=1
+Zła mapa Google:
+https://goo.gl/maps/5IlqS
+Fakty:
+Tak naprawdę w tej opcji wynajmujemy nie tyle pomieszczenia, co miejsce do przerobienia. Prawie 200 metrów kwadratowych piwnic 280 metrów od obecnego Spejsu, jeszcze bliżej metra, pod podwórkiem - więc znacznie ograniczamy przeszkadzanie sąsiadom. Realna stawka czynszu to poniżej 2000 brutto, zapewne możliwa na 3+ lat.
+Wad jest sporo. Ciasne wejście od strony kamienicy, którym nie wniesiemy ciężkiego sprzętu - najlepiej byłoby zrobić własne. Zagrzybione pomieszczenia bez wentylacji, praktycznie nieistniejąca instalacja elektryczna, brak toalety. Brak okien. Nie wiadomo, czy pieczy nad lokalem nie trzyma konserwator.
+Trzeba by było:
+ - zamontować świetliki
+ - zrobić nowe wejście
+ - stworzyć system wentylacji
+ - oczyścić kilka ścian z grzyba
+ - położyć instalację elektryczną
+ - zbudować toaletę
+Koszt czegoś takiego z pewnością przekroczy 30 tysięcy złotych. Jeżeli będziemy w stanie wyłożyć tyle na początek, podejmuję się negocjacji z konserwatorem i miastem, abyśmy mogli wynająć pomieszczenia nawet na 10 lat po w/w czynszu.
+Potrwa to kilka miesięcy, za to będziemy mieć Spejs dokładnie taki, jaki byśmy chcieli, ze wspaniałym dojazdem, brakiem problemów z głośnością i zajebiście niskim czynszem.
+Jeżeli jest wola w narodzie, mogę podjąć się dalszego rozpytywania w urzędach i umówić się z enlethem na rozmowę z konserwatorem kamienicy.
+Filmiki:
+http://hackerspace.pl/~enleth/20140822_083548_001.mp4
+http://static.bazzle.me/xfiles.mp4
+Pozdrowienia,
+Al
+==== Ocena remontu Fungusspejsu wg. Remigiusza ====
+> Jakkolwiek kibelspace może być wyjściem z problemu, to jednak chciałbym
+> zobaczyć jakieś uzasadnienie dla pricetaga wyższego niż 20 kilozłotych,
+> biorąc pod uwagę, że chcemy założyć oświetlenie (mamy chyba kogoś z
+> uprawnieniami?), przekuć tynki (mamy ludzi z wolnym czasem) i dać trochę
+> kanałów wentylacyjnych.
+Trzeba jeszcze:
+- zrobić wejście niezależne od mieszkalnych części budynku i placu,
+- oświetlić światłem naturalnym przynajmniej część wnętrza
+- zrobić nowe posadzki, bo aktualne są zniszczone pomimo rzekomych napraw 10
+lat temu
+To pierwsze jest o tyle trudne, że jedyne "wolne" podejście jest od działki za
+płotem, gdzie, niestety, teren się podnosi o 105cm ponad poziom placu. Do tego
+dochodzi 45cm grubości nawierzchni placu i stropu oraz, ZTCP, 262cm od stropu
+do podłogi. W sumie 412cm do pokonania schodami. Tuż obok kolektora
+kanalizacyjnego (który jest wyżej niż podłoga piwnicy!), na odcinku
+teoretycznie 19m, w praktyce może 8m bo po obu stronach rosną drzewa których
+wycięcie oczywiście absolutnie nie wchodzi w grę, a system korzeniowy sięga na
+środek tego pasa ziemi (to mogłoby spowodować, że w ogóle tam się kopać nie
+da, ale nie wiem nawet jak wyglądają w tej kwestii przepisy).
+Wykop na 4m z koniecznością obudowania (nie da się skarpować, bo ulica i
+kolektor), strome schody, prawie brak miejsca na spoczniki, konieczność
+postawienia potężnego muru oporowego, potencjalne problemy z odprowadzeniem
+deszczówki. Dziękuję, postoję.
+Ewentualnie można próbować z zejściem najpierw na jakoś wygrodzony pasek placu
+i przebudować istniejące wejście, ale to jest bezpośrednia ingerencja w dość
+nową nawierzchnię, z ryzykiem uszkodzenia hydroizolacji i niewiele mniejszymi
+problemami technicznymi podczas wykonania nowych schodów.. W dodatku,
+przejście byłoby bezpośrednio pod czyimś oknem, to nie skończyłoby się dobrze.
+Nie wspominam już o ingerencji w płot który jest cennym zabytkiem pod ochroną
+konserwy na równi z samym placem i tak dalej.
+Dalej, doprowadzenie światła naturalnego. Albo doświetlacze boczne zza płotu,
+ale to znowu dziury na 2,5 metra w bardzo niewielkiej przestrzeni przecinanej
+korzeniami drzew, ewentualnie świetliki w stropie. Ale te musiałyby być nośne,
+a strop to lana płyta betonowa zbrojona siatką 20x20cm. Dziurawienie tego to
+robota którą trzeba poprzedzić obliczeniami, projektami i pieczątkami pod
+projektem i zgodą konserwy. Bardzo ewentualnie, doświetlacze boczne
+zainstalowane w szybach na środku (w sensie ten szyb, nie ta szyba) i
+stykające się ze ścianami piwnicy skierowanymi do wewnątrz placu. To wszystko
+dotyka tematu naruszenia oryginalnej hydroizolacji, dostosowania położeń
+świetlików do wzoru kostki na placu (co się z kolei nijak nie spasowuje z
+układem pomieszczeń pod spodem) i czego tam jeszcze.
+A posadzki to po prostu 10k samo w sobie.
+Nie. Serio. Wydawało mi się że to wykonalne, ale po spędzeniu kilku godzin nad
+planami konstrukcyjnymi i kolejnych kilku łażąc tam z metrówką i zeszytem
+stwierdzam, że nie. To nie jest projekt który chcemy robić jako HS.